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1、 1 深圳港隆城購物中心調(diào)研報告深圳港隆城購物中心調(diào)研報告 一、 調(diào)研內(nèi)容 .2 1、 項目基本概況.2 2、 項目總平面圖及交通分析圖.3 3、 各樓層布局圖.4 4、 各商戶名稱、建筑面積、使用面積、開間、進深、租金、售價（租金售價視 調(diào)研難度，盡量調(diào)研）.5 二、 拍照 .10 建筑設(shè)計拍照 .10 1、 外廣場（主廣場、次廣場）.10 2、 周邊道路.11 3、 公交站臺.14 4、 出租車停靠點.14 5、 主入口.14 6、 大堂.15 7、 中庭.16 8、 主通道.17 9、 次通道.18 10、 扶梯、電梯、貨梯.19 11、 消防通道.21 12、 停車場.21 13、 卸2、貨平臺.22 14、 車輛出入口.23 裝飾設(shè)計拍照.24 1、 整體形象.24 2、 室外廣告位.24 3、 零售店中店店鋪形象.29 4、 餐飲休閑娛樂店鋪形象.32 5、 主力店店招.36 6、 洗手間.37 7、 天花.37 8、 地板.38 9、 墻面.39 10、 導(dǎo)視系統(tǒng).39 11、 欄桿扶手.40 12、 燈光系統(tǒng).40 13、 服務(wù)臺.41 14、 室內(nèi)廣告位.42 15、 景觀休閑系統(tǒng).42 商戶業(yè)態(tài)拍照.43 1、 主力店店面形象、場內(nèi)形象.43 2、 各業(yè)態(tài)代表品牌店面形象、室內(nèi)形象.45 3、 樓層業(yè)態(tài)平面圖、導(dǎo)購圖.47 2 一、一、 調(diào)研內(nèi)容調(diào)研內(nèi)容 1、 項目3、基本概況 名稱名稱 深圳港隆城購 物中心 地理位地理位 置置 深圳市寶安 80 區(qū)西鄉(xiāng) 寶民二路 經(jīng)營狀況經(jīng)營狀況 經(jīng)營比經(jīng)營比 例例 開業(yè)時開業(yè)時 間間 2006年12月21 日 樓層樓層 地下：2 層 地上：5 層 建筑面積建筑面積 （）（） 173677 使用面使用面 積（）積（） 46437 層高層高 （m） 56.5 主通道主通道 次通道次通道 （m） 57 內(nèi)部配套內(nèi)部配套 扶梯： 電梯： 外部配外部配 套套 停車位： 檔次定檔次定 位位 中檔 經(jīng)營模經(jīng)營模 式式 主流單位租主流單位租 金（元金（元/ 月）月） 銷售與銷售與 否否 否否 銷售價格銷售價格 B2 停車場、汽車美容 B1 停車場 1 品牌名店、時尚主題百貨 2 家樂福、輔營區(qū) 3 家樂福、時尚家居、數(shù)碼、電子產(chǎn)品 4 國際影視城、休閑娛樂、美食、美容 各樓層各樓層 業(yè)態(tài)規(guī)業(yè)態(tài)規(guī) 劃劃 5 國際影視城、健身、娛樂 3