湖北隨州“中國國際汽配城”項目可行性分析報告(140頁）.pdf
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上傳人：房**
編號：114736
2021-05-02
140頁
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1、“中國國際汽配城”項目可行性分析報告 上海云廬房地產營銷代理有限公司 第 1 頁 共 140 頁 湖北隨州市“中國國際汽配城”項目可行性分析報告 目 錄 湖北隨州市“中國國際汽配城”項目可行性分析報告 目 錄 一 、 城市研判 - P2 二 、 房地產市場分析 - P20 三 、 汽車產業分析 - P51 四 、 項目價值綜合分析 - P59 五 、 項目住宅部分定位及可行性研判 - P68 六 、 項目住宅部分優化建議 - P91 七 、 項目專業市場部分可行性研判及定位 - P96 八 、 項目開發策略建議 - P112 九 、 項目財務評估 - P120 十 、 結論 - P139 一 2、 城市研判 - P2 二 、 房地產市場分析 - P20 三 、 汽車產業分析 - P51 四 、 項目價值綜合分析 - P59 五 、 項目住宅部分定位及可行性研判 - P68 六 、 項目住宅部分優化建議 - P91 七 、 項目專業市場部分可行性研判及定位 - P96 八 、 項目開發策略建議 - P112 九 、 項目財務評估 - P120 十 、 結論 - P139 “中國國際汽配城”項目可行性分析報告 上海云廬房地產營銷代理有限公司 第 2 頁 共 140 頁 一、城 市 洞 察 一、城 市 洞 察 1、城市定位、功能及競爭力分析 2、城市區位與交通 3、城市經濟與產業 4、城市3、人口與生活 5、中心城市規劃 1、城市定位、功能及競爭力分析 2、城市區位與交通 3、城市經濟與產業 4、城市人口與生活 5、中心城市規劃 “中國國際汽配城”項目可行性分析報告 上海云廬房地產營銷代理有限公司 第 3 頁 共 140 頁 1、城市定位、功能及競爭力 1、城市定位、功能及競爭力 1.1、城市定位： 1.1、城市定位： 隨州市城市定位為：國家級歷史文化名城,鄂中北地區性中心城市,湖北省新興旅游城市。 城市定位中對城市競爭優勢和城市功能認識缺乏深度，未能突出體現其城市特點及主導產業結構。 1.2、城市功能 1.2、城市功能 隨州市城市功能定位為：全國專用汽車名城，湖北省重要的電子信息產品生產基地，與武漢城市圈對接的汽車及零部件產業基地，“漢襄”工業走 廊中重要的工業城市。 根據城市定位及城市功能上判斷，隨州市具有較為清晰的發展思路和長期性的發展戰略，但受限于其地理區位及經濟基礎的
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