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1、葛洲壩綠城葛洲壩綠城京杭廣場商業(yè)地產(chǎn)介紹京杭廣場商業(yè)地產(chǎn)介紹 區(qū)域位置區(qū)域位置 項目位于北京市 通州區(qū)，是從長安街 進入通州現(xiàn)代化國際 新城的門戶。 區(qū)域交通區(qū)域交通 緊鄰北京中央商務區(qū)（CBD），西距國貿(mào)中心13公里， 北距首都機場16公里。 區(qū)域歷史區(qū)域歷史 京東交通要 道，未來運河北 京文化商務中心。 項目位置項目位置 位于新華大街與新華北路交叉口東北角。東至通州體育場， 西至新華北路，南至新華大街，北至天橋灣居住小區(qū)。 周邊現(xiàn)狀及景觀資源分析周邊現(xiàn)狀及景觀資源分析 北側(cè)：北側(cè)：通惠河河道自然景觀距離僅350米之遙，可成為項 目住宅及公寓共享的景觀視軸。 東側(cè)：東側(cè)：毗鄰通州區(qū)體育場及歷2、史悠久的西海子湖公園，公 園中有通州區(qū)享譽已久的地標景觀燃燈寺佛舍利塔（始建于 南北朝）。在通州新城規(guī)劃中，位于京杭大運河起點（五河交南北朝）。在通州新城規(guī)劃中，位于京杭大運河起點（五河交 匯處）的運河核心商務區(qū)及運河文化廣場距本項目約2000米 （東北方向）。 南側(cè)：南側(cè)：位于十字路口西南角的另一在建綜合體項目“北京 ONE”可在未來形成一定商業(yè)人流的資源共享，其前衛(wèi)夸張的 建筑造型起到了烘托區(qū)域商業(yè)氣氛的作用，并可考慮在未來規(guī) 劃中的十字連接。 項目交通項目交通 項目概況項目概況 項目占地面積約3.97萬平方米，總建筑規(guī)模約28萬 平方米，由頂級購物中心、希爾頓酒店、5A級寫字樓、 高檔酒3、店式公寓及綠城第二代高層組成。定位為北京繼 國貿(mào)、燕莎、華貿(mào)之后又一個現(xiàn)代化高檔商業(yè)購物休閑 中心。 建設單位：北京東部綠城置業(yè)有限公司 投資單位：中國葛洲壩集團房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 綠城集團房地產(chǎn)集團有限公司 商業(yè)方案設計：英國貝諾（BENOY）建筑師事務所 項目建筑設計： 綠城東方設計院（GOA） 商業(yè)顧問： 香港SPACE商業(yè)顧問公司 交通顧問：香港弘達（MVA）交通咨詢有限公司 機電顧問：新加坡思邁（SM）建筑咨詢公司 燈光顧問：新加坡PLD燈光設計 主要經(jīng)濟技術指標主要經(jīng)濟技術指標 占地面積占地面積39651.391 總建筑面積總建筑面積280876 地上面積地上面積179967 地下面積地下面積100909 住宅住宅51576（地上）（地上）高度高度130m,采用框架采用框架-剪力墻剪力墻 酒店式公寓酒店式公寓12059（地上）（地上）高度高度122m,采用框架采用框架-核心筒核