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湖南省株洲財富中心綜合體項目商業(yè)顧問服務(wù)建議書(45頁).pdf
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綜合體
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編號:114760
2021-05-02
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1、Lorm ipsum 株洲財富中心商業(yè)顧問株洲財富中心商業(yè)顧問 服務(wù)建議書服務(wù)建議書 From Vision to Value投資 升值 新方向投資 升值 新方向 北京。上海。深圳。成都。重慶。沈陽北京。上海。深圳。成都。重慶。沈陽 Beijing. Shanghai. Shenzhen. Chengdu. Chongqing. ShenyangBeijing. Shanghai. Shenzhen. Chengdu. Chongqing. Shenyang 2010年7月26日 致:湖南未來投資發(fā)展有限公司 前 言 首先感謝湖南未來投資發(fā)展有限公司(以下簡稱“貴司”)對于華夏 柏欣(北京)經(jīng)2、營管理顧問有限公司(以下簡稱TCBL或“我司”)的信任 和支持,我司對于此次能夠有機會與貴司合作進行商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)顧問服務(wù) 工作而感到榮幸。希望憑借貴司雄厚的地產(chǎn)開發(fā)實力和我司專業(yè)的商業(yè)地 產(chǎn)開發(fā)、運營經(jīng)驗,能夠成功打造卓越的商業(yè)項目。 通過7月15日現(xiàn)場會議溝通,我司完成了此次服務(wù)建議書方案,旨在加 強貴司對我司服務(wù)內(nèi)容及工作思路的更深入了解,也希望通過此方案,體 現(xiàn)我司對株洲財富中心項目的理解及未來發(fā)展方向的概念判斷。 n項目理解 n總體服務(wù)構(gòu)想 n本次服務(wù)內(nèi)容及各項費用 n服務(wù)團隊 株洲財富中心項目服務(wù)方案 項目理解 項目一期商業(yè)總建筑面積約6 萬平方米;二期商業(yè)面積待定。 項目物業(yè)類型包3、括:商業(yè)、酒 店、寫字樓、公寓、停車場等 項目資料 長株潭一體化經(jīng)濟圈加快步伐,株洲作為其 中一核城市,經(jīng)濟、人口、消費將大幅度發(fā) 展,城市競爭力加強。 長株潭三市在空間上呈現(xiàn)“品”字結(jié)構(gòu),城市之間 的距離為50公里 。 長株潭一體化,長沙大城市經(jīng)濟圈形成,而株洲也將被這個大都市經(jīng)濟圈所囊括, 勢必催生城市商業(yè)、商務(wù)的新模式。本項目處于株洲核心區(qū)域,必須順應(yīng)此發(fā)展趨 勢與機遇,打造新的地產(chǎn)發(fā)展模式。 項目理解 項目城市背景 項目理解 項目商業(yè)背景 蘆淞商圈 株洲傳統(tǒng)商業(yè)街 區(qū),道路較窄, 無限行制度。往 來車流量大。輻 射中原及中南地 區(qū)的服裝中轉(zhuǎn)站。 石峰區(qū)板塊 主要以批零建 材、家具等業(yè) 態(tài)為主。基礎(chǔ) 性日常配套。 天元區(qū)板塊 生活新區(qū)域, 聚集了大量的 休閑、娛樂場 所,零售依然以 傳統(tǒng)百貨和商 業(yè)街為主。 荷塘區(qū)板塊 現(xiàn)已有眾多知 名百貨及超市 入駐荷塘片區(qū)。 局限于舊城區(qū), 生活
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