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湖北省武漢新世界中心商業(yè)地產項目營銷策劃推廣報告（163頁）.pdf

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營銷策劃

上傳人：房** 編號：114764 2021-05-02 163頁 2.80MB

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1、2 DTZ 【前言前言前言前言】 ?本次匯報的目的在于： ?明確項目的營銷思路、營銷總策略、推廣策略； ?確定銷售推廣的關鍵點； ?本次匯報的內容為營銷推廣策略大綱，其作用為 “新世界中心”項目的投標。 ?具體執(zhí)行方案，中標后根據(jù)工作進展情況分階段提交。 3 DTZ 營銷推廣目標設定營銷推廣目標設定營銷推廣目標設定營銷推廣目標設定 4 DTZ 【目標設定目標設定目標設定目標設定】 ?打造武漢CBD核心的標桿物業(yè)； ?實現(xiàn)片區(qū)同類型同期項目市場的最高價格； ?滿足項目可持續(xù)銷售要求； ?進一步優(yōu)化發(fā)展商的品牌。 5 DTZ 【關于目標的思考關于目標的思考關于目標的思考關于目標的思考】目標 2、市場啟示項目分析策略推導策略形成策略執(zhí)行大綱 6 DTZ 本報告架構本報告架構本報告架構本報告架構 7 DTZ 【本報告架構本報告架構本報告架構本報告架構】市場分析市場分析市場分析市場分析武漢房地產大市場、漢口市場、市場需求、市場總結；項目分析項目分析項目分析項目分析項目概況、開發(fā)商品牌；策略推導策略推導策略推導策略推導項目SWOT分析、營銷問題、客戶定位；策略形成策略形成策略形成策略形成營銷策略總綱、營銷策略、推廣策略、年度推廣計劃、推廣價格推廣表現(xiàn)推廣表現(xiàn)推廣表現(xiàn)推廣表現(xiàn)LOGO及延展、形象報紙、廣告牌、展板、掛旗、樓書等 8 DTZ 第一部分第一部分第一部分第一部3、分：市場分析市場分析市場分析市場分析 9 DTZ 市場分析市場分析市場分析市場分析武漢大市場武漢大市場武漢大市場武漢大市場 “中部崛起” 給武漢重振怮風；國內大的房地產先后領軍企業(yè)搶灘武漢；出臺新政后的市場已經逐步回暖。固定資產投資及開發(fā)強度；房地產開發(fā)規(guī)模；購買力評價；商品住宅均價及各區(qū)住宅價格分析；房地產宏觀調控政策及人民幣升值解讀；香港三大巨頭進駐對武漢地產影響。 10 DTZ 武漢市歷年固定資產投資構成 0 100 200 300 400 500 600 700 2001200220032004 （億元） 0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% 房地產開發(fā)投資基本建設投資更新改造投資房地產開發(fā)投資占固定資產投資比重房地產開發(fā)投資占固定資產投資的比重保持在20 30之間，高于國際通常的 1015的水平，但遠低于北京、上海等一線城市、房地

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