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1、第 1 頁 共 26 頁 一、社區(qū)購物中心一、社區(qū)購物中心 Community Shopping Center 及其基本特點及其基本特點 摩爾（購物中心）特指規(guī)模巨大，集購物、休閑、娛樂、飲食等于一體，包括百貨店、 大賣場以及眾多專業(yè)連鎖零售店在內(nèi)的超級商業(yè)中心。與 Center、Mall 相似，其他常見的 英文名詞還有：Plaza、Galleria，指出了摩爾的特點，具有長廊、廣場、庭院的特點，就 是在建筑物的遮蔽下，不論天氣如何，都可以進行休閑、購物或聚會。Shopping + Center、 或 Mall、或 Plaza、或 Galleria 兩詞的結(jié)合，表示出購物空間帶給消費者愉悅的感2、受，也 區(qū)分出百貨公司（Department Store）只是針對貨品進行分門別類的商店，是無法提供如漫 步在長廊、廣場、庭院般悠閑的購物享受。 二、二、英美二國社區(qū)購物中心發(fā)展概況及特征英美二國社區(qū)購物中心發(fā)展概況及特征 社區(qū)商業(yè)最早于 20 世紀 50 年代在美國美國出現(xiàn)。 當時由于家庭汽車的普及， 以及城郊新建 的發(fā)達的高速公路， 使得城市居民大量向郊區(qū)擴散， 由此產(chǎn)生了專門為郊區(qū)新建居住區(qū)居民 服務(wù)的社區(qū)商業(yè)，到 70 年代新加坡的社區(qū)商業(yè)也開始在規(guī)模發(fā)展起來。 國外的社區(qū)商業(yè)主要以購物中心的形式出現(xiàn)。 購物中心是一種現(xiàn)代的零售業(yè)務(wù)， 美國的 零售辭典對購物中心購物中心是這樣定義的：“3、購物中心是一個由零售商店及其相應(yīng)設(shè)施組成購物中心是一個由零售商店及其相應(yīng)設(shè)施組成 業(yè)態(tài)-社區(qū)購物中心社區(qū)購物中心 基 本 特 點 選址 商 圈 與 目 標顧客 規(guī)模 商 品 （ 經(jīng) 營）結(jié)構(gòu) 商品售 賣方式 服務(wù)功能 管 理 信 息 系統(tǒng) 市、區(qū)級商 業(yè) 中 心 商 圈 半 徑 為 510 公里 建 筑 面 積 為 5 萬平方米 以內(nèi) 20-40 個租 賃店，包括 大 型 綜 合 超市、專業(yè) 店 、 專 賣 店、飲食服 務(wù) 及 其 他 店 各個租 賃店獨 立開展 經(jīng)營活 動 停 車 位 300-500 個 各 個 租 賃 店 使 用 各 自 的 信 息 系統(tǒng) 第 2 頁 共 26 頁 的商店群，作為一個整體進行開發(fā)和管理，一般有一個或幾個核心商店，并有眾多小商的商店群，作為一個整體進行開發(fā)和管理，一般有一個或幾個核心商店，并有眾多小商店店 環(huán)繞。購物中心有寬敞的停車場，其位置靠近馬路，顧客