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1、日期：2010年5月 新世界光谷中心項目新世界光谷中心項目 市場研究策劃報告市場研究策劃報告 新世界嘉業(yè)（武漢）發(fā)展有限公司新世界嘉業(yè)（武漢）發(fā)展有限公司 CB Richard Ellis | Page 2 目錄目錄 一一一一 區(qū)域商圈情況區(qū)域商圈情況. . 二二競爭項目商業(yè)業(yè)態(tài)對比分析競爭項目商業(yè)業(yè)態(tài)對比分析. . 三三項目定位項目定位. . 四四租金水平測算租金水平測算. . CB Richard Ellis | Page 3 光谷發(fā)展概況光谷發(fā)展概況 n經(jīng)濟總量經(jīng)濟總量光谷經(jīng)濟綜合實力強勁光谷經(jīng)濟綜合實力強勁，20092009年年GDPGDP產(chǎn)值產(chǎn)值達到達到2,2152,215億元億元，2、從，從20002000年以來基年以來基 本上保持了本上保持了3030增長速度。增長速度。 n企業(yè)規(guī)模企業(yè)規(guī)模光谷注冊企業(yè)達光谷注冊企業(yè)達12,78412,784家家，其其中中高高新新技術(shù)技術(shù)企業(yè)達到企業(yè)達到2,1002,100多多家家 年產(chǎn)值年產(chǎn)值超過超過100100億元億元的的企業(yè)企業(yè)已已達達4 4家家 2020多多家家世界世界500500強企業(yè)強企業(yè)入駐入駐 2121家家上市公司上市公司，占湖北省的占湖北省的三分三分之之一一 n商業(yè)規(guī)模商業(yè)規(guī)模光谷商業(yè)規(guī)模光谷商業(yè)規(guī)模將突破將突破8080萬萬平平方米方米，商圈，商圈的的規(guī)模規(guī)模聚聚合力合力將使將使光谷光谷輻射輻射力力幾何放大幾何放大。 n光3、谷實力光谷實力光谷光谷云集云集了武漢市了武漢市8080的科的科研研院校院校，其其中中聚集聚集4242所所高等院校高等院校，5656個個科科研研院所院所， 7070個個國國家家及省級重點及省級重點實實驗室和技術(shù)驗室和技術(shù)研究中心，研究中心，8 8個個國國家企業(yè)家企業(yè)技術(shù)技術(shù)中心。中心。 光谷光谷是是中中國國光光電子信息技術(shù)電子信息技術(shù)實力實力最雄厚的地最雄厚的地區(qū)，區(qū)，是是中中國最大的國最大的光光纖纖光光纜及纜及光光電電 器件器件基基地、最大的地、最大的光光通信技術(shù)通信技術(shù)研發(fā)基研發(fā)基地、最大的激地、最大的激光產(chǎn)業(yè)基光產(chǎn)業(yè)基地、是地、是中中國智國智力力最密集的地最密集的地區(qū)區(qū)之之一。一。 到到20132013年光谷產(chǎn)業(yè)規(guī)模年光谷產(chǎn)業(yè)規(guī)模將超過將超過5,0005,000億元億元；到到20182018年力爭年力爭突破突破1 1萬萬億元億元；到到20202020年，光谷年，光谷將形成將形成 光光電