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湖北襄陽九街十八巷商業地產項目簡介.pdf

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商業（其它）

上傳人：房** 編號：114777 2021-05-02 26頁 22.11MB

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1、案例研究項目定位設計理念總平面圖空間結構土地功能豎向空間交通分析分期開發設計篇活力再創理念篇城市新生歷史篇樊城紀要目錄區位分析現狀分析前言濱水地區的重建和開發在過去的40年中，一直是世界各國城市建設的關鍵項目，其開發有著經濟、社會、政策、環境等諸方面的問題。自20世紀90年代以來，中國很多城市都注意濱水地區的重要性，并出現了一批規模較大的濱水地區的開發項目。其中，上海、寧波、廣州、深圳等處的濱水地區開發，都曾舉辦過大型的國際招標活動，引起了國際、國內的廣泛關注。本規劃項目位于樊城漢水之濱，是樊城城市與商業文化的發源地。樊城老城區在清朝就形成了完整的2、“九街十八巷” 空間格局。但近年隨著城市的快速發展，原有歷史街巷不斷被蠶食，不少古碼頭和沿江民居被夷為平地，昔日的繁華變成歷史。如何讓這一地段重新煥發活力，將是本項目建設的出發點和最終目標。規劃充分發掘該地段的歷史文脈，綜合城市發展、公眾需求和開發建設的實際情況，提出“共生、共享、共創”的規劃理念，最終形成集商貿服務、休閑娛樂、高尚居住多重功能于一體的現代城市濱水區。它的建設成功，將有利于促進襄樊第三產業的發展，增加就業崗位，成為城市最具形象的標志性區域之一。規劃用地平衡表主要經濟技術指標總用地面積： 32.73萬平方米凈用地面積： 21.53萬平方米總建筑面積：106.0萬平3、方米其中：住宅建筑面積：75.0萬平方米商業建筑面積：23.5萬平方米旅館建筑面積： 5.0萬平方米文化休閑建筑面積：1.5萬平方米小學建筑面積： 0.3萬平方米其它建筑面積： 0.7萬平方米毛容積率： 3.25 凈容積率： 4.92 建筑密度：31.8% 綠化率： 35.1% 總戶數：6300戶機動車停車泊位：5300個非機動車停車泊位：24860個濱江綠地用地面積:9.7萬平方米總平面圖用地名稱用地面積（公頃）所占比例（%）居住用地8.5026.0 商住用地5.4616. 7 商業用地3.009.2 旅館用地0.762.3 文化娛樂用地0.832.5 小學用地0.571.7 綠地1.935.9 道路廣場用地11.6835.6 其中城市道路用地8.7326.7 步行街、廣場用地2.708.2 社會停車用地0.250.8 總計32.73100.0 Archit

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