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1、 1 湖南長沙旺德府湖南長沙旺德府- -國際大廈國際大廈 項目項目停車場管理方案停車場管理方案 （參考（參考稿）稿） 戴德梁行房地產顧問（武漢戴德梁行房地產顧問（武漢）有限公司長沙分公司有限公司長沙分公司 二二 0 0 一二一二年年三三月月 2 目目 錄錄 1.1. 停車場系統之專業意見停車場系統之專業意見 . 3 3 2.2. 停車場設備之修繕計劃停車場設備之修繕計劃 . 3 3 3.3. 停車場之安全程序停車場之安全程序 . 3 3 4.4. 停車場清潔服務標準停車場清潔服務標準 . 6 6 5.5. 停車場管理規定停車場管理規定 . 6 6 6 6 停車場之使用守則停車場之使用守則. 72、 7 7.7. 泊車證及泊車票式樣泊車證及泊車票式樣 . 8 8 8.8. 違例泊車通知及鎖車通知式樣違例泊車通知及鎖車通知式樣 . 9 9 9 9 貨車出入放行申請表貨車出入放行申請表 . 1010 3 1.1. 停車場系統之專業意見停車場系統之專業意見 1.1 建議采用自動管理系統。 1.2 自動管理系統采用計算器裝臵，能記錄進入車庫車場之編號、日期、時間、密碼等數據。 1.3 自動管理系統包括下列設備及配件:（一進一出分開獨立設臵） 名稱名稱 數量數量 計算機 2 臺 攝像機 4 部 票據打印機 1 部 UPS 電源 1 套 鍵盤 2 套 地感線圈 4 部 讀卡器 2 部 道閘 2 部 3、磁卡 500 張 2.2. 停車場設備之修繕計劃停車場設備之修繕計劃 自動管理系統由承包商負責日常維修保養，每月定期到停車場檢查欄桿及其計算器系統是否運作 正常。 3.3. 停車場之安全程序停車場之安全程序 3.1 室內停車場 3.1.1 私家車 本司建議停車場入口設有自動管理系統，加強保安。 建議各車場用戶均獲配給一張磁卡及個人密碼，當車輛到達自動電閘前，由攝像 機拍下車輛號碼，使用磁卡擦過卡片閱讀機，然后按入私人密碼，由于該車輛數 據已預先輸入計算機系統，計算機核對數據無誤后自動升起電閘放行。 建議車輛按臨時及月租車位分區停放，由車場管理員指定停泊位臵，固定停車位 方案有助增加秩序及控制車位用量及用途。 車輛離開停車場時，必須使用磁卡重復步驟一次，計算機核對數據無誤后自動升 起電閘放行。 車輛離開項目時由保安員登記車牌編號后放行。 遺失磁卡須馬上向物業管理服務中心登記， 由物業管理服務