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1、 常州市大成紡織集團公司地塊 常州市大成紡織集團公司地塊 項目發展建議書 項目發展建議書 2009年年5月月22日日 1 一項目現狀、地理位置簡介一項目現狀、地理位置簡介 1.地理位置地理位置 常州市大成紡織集團公司地塊項目（以下簡稱“大成地塊”）位于江蘇省常州市晉 陵中路東側、吊橋路北側、和平北路西和同濟橋畔及南臨京杭大運河。 2.大成地塊現狀描述大成地塊現狀描述 位于常州市傳統市中心區域， 距市區南北大街、 延陵路商業中心 （常州大酒店） 約 1.5 公里。 正方京城 常州火車站 常州市傳統市中心區域 大成地塊 常 州 市 商 業 中 心 2 項目南側有大約 400 余米長度的京杭大運河傍2、水沿岸，具有很好的水景生態 環境，京杭大運河水質較好及已禁航。 大成地塊 大成地塊 大成地塊 大成地塊 大成地塊 大成地塊 現狀照片 現狀照片 京杭大運河 京杭大運河 3 項目地塊周邊交通十分便利，醫療、教育、商業、生活等設施完整。規劃中 1 常州市第一條貫通常州市南北的軌道交通 1 號線（由新港經龍虎塘、市民廣場、 火車站、文化宮、同濟橋、湖塘至武南）同濟橋站緊靠項目地塊東側。 項目地塊周邊已逐步形成常州市中心城區南側的高檔住宅社區 （詳見下述市場 調研資料） 正方京城 大成地塊 1.5 公里 京杭大運河 常州大酒店 南北大街、延陵路 現狀照片 1 號線同濟橋站 規劃軌道 4 3. “大成廠3、地塊大成廠地塊”是目前常州市是目前常州市僅剩的、最佳和最適合居住的市中心凈地塊的市中心凈地塊 “大成廠地塊大成廠地塊”是市中心僅剩的是市中心僅剩的“住宅凈地塊住宅凈地塊” 根據常州市府常州市中心城區 2008 年度經營性用地出讓計劃顯示，常州市 “中心區”區域基本上只剩下 7 塊地（包括“大成廠”在內），其中 5 塊為住宅用地 （市中心的“中聯大廈”和“火車站廣場南側地塊”是商辦用地） 均在火車站和運河 南側地區，從常州當地人的眼里這些都不是真正含義上的市中心。 序序 地塊名稱地塊名稱 區位區位 規劃用途規劃用途 面積面積(公頃公頃) 前期工作單位前期工作單位 1 常半微電子公司及周邊地塊常半微電子公司及周邊地塊 中心區 商住 5.5 城建集團 2 科試中心周邊地塊科試中心周邊地塊 中心區 住宅 13.3 交投集團 3 中聯大廈及周邊地塊中聯大廈及周邊地塊 中心區 商辦商辦 0.8 民投集