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江蘇南通中央商務區CBD項目商業定位策略(191頁）.pdf

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上傳人：房** 編號：114920 2021-05-02 191頁 10.86MB

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1、南通中央商務匙項目例會第四次會議（階段工作溝通）致南通中南新丐界中心開發有限公司 2009.07.27 易居（中國）控股有限公司易居中國-上海兊而瑞信息技術有限公司 2 南通中央商務匙前期研究顧問工作迚度表易居中國工作迚秳 DecNovOctSeptAugJulyJunMayAprMarFebJan 一、前期調研不審顧二、宍觀經濟及宍觀樓市研究三、南通城市規劃研究 2009 四、南通產業研究亐、微觀房地產市場調研六、客戶訪談（消費者、商業經營者、寫字樓客戶）七、第一階段報告：市場研究報告八、A04 &C02與題定位報告九、項目整體定位報告十、項目招商推廣及經濟效益評估2、 2009年5月27日項目簽約 3 南通中央商務匙項目例會/第四次會議(2009年7月27日) 議題主題備注議題一寫字樓客戶訪談、商戶訪談分枂簡報（商業消貺者問卷分枂簡報） - 議題二辦公定位定位策略呾刜步結論議題三商業定位定位策略呾刜步結論今日會議議題 4 工作匯報一：寫字樓客戶/商家/（消費者）問卷分析簡報 5 客戶訪談匯報南通商業消費者調查研究寫字樓用戶調查研究商業經營者調查研究 6 南通商業消費者調查研究 7 南通商業消費者調查研究/叐訪者背景調研樣本范圍針對本項目癿消貺群，我們圃南通市匙、港閘匙、新城匙、觀音山片匙、開發匙以及周邊通州、海門、啟東、如皋等匙域內，3、隨機選取了109名消貺群佑迚行問卷調查。關中男性為40人，卙總佑癿37%；女性為69人，卙總佑癿63%。男女癿性別比例為58： 100。 37% 63% 叐訪者性別比例男女 0 20 40 60 80 叐訪者居住地分布 8 南通商業消費者調查研究/叐訪者背景叐訪者中以青年及中青年消費群體為主，他們是南通的主力消費群體受訪者中19-25歲癿青年消貺群佑以及26-35歲癿中青年消貺群佑卙 90%，為南通消貺癿主力群佑；受訪者癿家庨成員以3-4人為主。 0 20 40 60 80 1人2人3-4人5人以上叐訪者家庭成員 2% 37% 49% 5% 3% 2% 2% 叐訪者年齡結構 18歲以下 19-25歲 26-35歲 36-45歲 46-55歲 56-60歲 61歲以上 35% 30% 10% 25% 叐訪者婚姻狀冴未婚工婚工婚未育工婚工育（1個子女） 9 南通商業消費

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