成都市零售市場整體研究分析報告（97p）.pdf
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上傳人：房**
編號：114947
2021-05-02
97頁
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1、1 成都市整體零售市場成都市整體零售市場 2 成都主要商圈概述成都主要商圈概述 本項目 春熙路商圈 ?經過長期的發展，成都已經基本形成了三個具有一定 規模和影響力的商圈，分別為春熙路、鹽市口和騾馬 市。 ?三大商圈都集中在以成都市中心區域。中心城區商業 密度較高。 春熙路商圈春熙路商圈 ?春熙路商圈作為成都最負盛名的商業步行街，得到了 消費者與零售商家的青睞。其在整個西部地區都具有 一定的影響力和號召力。 鹽市口商圈鹽市口商圈 ?鹽市口商圈臨近春熙路商圈，百年歷史的沉淀使其成 為了成都商業的腹地。 騾馬市商圈騾馬市商圈 ?騾馬市是三大商圈中規模和人氣最弱的一個，但最近 得益于軌道及道路交通環境2、的改善，其在未來同樣擁 有較好的發展前景。 鹽市口商圈騾馬市商圈 地鐵一號線 一環線 二環線 3 春熙路商圈概況春熙路商圈概況 編號現有項目名稱 總建筑面積 （平方米） 開業時間市場定位編號現有項目名稱 總建筑面積 （平方米） 開業時間市場定位 1 1太平洋百貨16,0001993中檔 2 2伊藤洋華堂（春熙店）15,0001997中檔 3 3王府井百貨35,0001999中高檔 4 4太平洋春熙新館14,0002004中檔 5 5西武百貨13,0002006高檔 6 6香檳廣場24,0002006中檔 7 7第一城20,0002007中高檔 8 8伊勢丹百貨35,0002007高檔 總計：13、72,000 ?隨著1993年太平洋百貨入駐，之后百盛、伊藤洋華堂、王府井、春熙新館的開業，2001年春熙路夜市拆除，春熙路被注入了 更加時尚年輕的元素。特別是近期春熙路兩側建筑外墻的翻修再次提升了春熙路整體的形象，改善了購物的環境。 ?西武百貨的開業提升了整個春熙路的商業檔次，成為了成都奢侈品市場又一標桿性商場。 ?從分布區域來看，春熙路西側的商業檔次低于東側。高檔物業則分布在商圈的邊緣位置，不但可以充分利用到商圈的名氣且 與中檔及中低檔物業具有一定的距離，滿足了高消費群體內在的心理需求及消費習慣。 ?根據政府公開資料的顯示，目前春熙路商圈每天能吸引購物、娛樂、休閑人流達四五十萬人次左右，包括本地及外地人士。 ?部分地段較好的商鋪租金在1000元/平方米/月，部分人流旺、面積小的商鋪租金可以達到2000元/平方米/月。 ?春熙路首層商鋪雖然受到了零售商家的青睞，但部分商場2樓及以上商鋪仍
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