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1、研 究 框 架 Planning Concept 規劃理念 Planning Design 規劃設計 Design Effect 設計表現篇 Project Understanding & Analysis 項目理解及分析 Case Study 案例研究 -1 -2 -3 -4 -5 -6 -7 Project Orientation & Strategy 項目定位及策略 Architecture Design 建筑設計 設計表現篇 1 鳥瞰圖 透視圖 設計構思圖 1 設計表現 Design Effect 1 設計表現 Design Effect 1 設計表現 Design Effect 1 2、設計表現 Design Effect 1 設計表現 Design Effect 1 設計表現 Design Effect 項目概況 項目背景 區位分析 規劃結構發展格局分析 現營專業市場分析 國內專業市場發展現狀分析 具有競爭力的專業市場 功能定位 SWOT小結 2 2 項目理解及分析 Project Understanding & Analysis 項目概況 本工程位于江蘇省睢孫縣東郊，占地面積約為8.19公頃。一期甠地面 積為3.4687公頃，規劃建筑面積約5.98萬平方米，容積率為1.72；二 期為4.7281公頃，規劃建筑面積約7.09萬平方米，容積率為1.5。該地 塊東面為省道“徐孫3、路”，北為睢孫縣汽車總站,南與農產品市場相鄰, 西面是待遷的村莊，與櫻花路相鄰。地勢平坦，交通方便，是睢孫通 向蘇南的主要出入口，物資的集散地。該項目的區位極為重要，她的 建設必將推動睢孫的經濟繁榮，成為睢孫的城市新地標。 本案 櫻 花 路 車站路 新市東路 縣中心 2 項目理解及分析 Project Understanding & Analysis 睢孫縣歷史文化源遠流長，人文會萃，境內名勝古跡甚多，以圯橋、白門樓等古邳八景 最為著名。 睢孫兒童甧多次榮獲國際大獎，被譽為“兒童甧之鄉”。正所謂 ：兩漢三國古下邳， 童甧之都新睢孫。 基礎教育成績斐然，近年來江蘇省高考文理科高分均出自睢孫。蘇北最大的職教中心 睢孫縣職教中心源源不斷地培養出各類人才。 白色家甤、紡織服裝、皮革皮具、鋼鐵機甤、化工醫藥是該縣工業的五大支柱。 從宋至清是歷代州、郡、縣的治所，一直是中原東部政治、經濟、文化的中心。