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招商策劃
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編號:114967
2021-05-02
32頁
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1、渡凡商城渡凡商城 - - 商業招商方案商業招商方案 2013.7.1 花橋國際商務城是江蘇省委、省政府為實現產業升級而做出的重大戰略部署。作為江蘇省 “十一五”重點項目和唯一以現代化服務業為主導產業的省級商務開發區,其將依托上海的交 通優勢、江蘇的區位優勢,昆山的成本優勢以及“融入上海,面向世界,服務江蘇”的目標定 位,在3-5年內建設成為國際大都市的衛星商務城。 花橋國際商務城主要以制造業區域性總部,金融企業后臺處理中心,業務流程外移外包, 展覽展示和采購配送中心這四大產業為主,以貿易公司,銷售公司為輔的產業定位。 商務城先導區(即集中自由辦公區) 花橋國際商務城先導區位于上海郊環線內,毗鄰2、上 海嘉定區安亭國際汽車城,占地面積 3800畝,為花橋國際商務城最具商業價值的板塊。目前已全面進入建設階段。吸引了東方海外, 中環置業,光華集團、亞太集團、港匯、美通、賽格數碼,中宇集團,第一上海等知名企業入 駐,建設項目包括商務辦公樓,商務公寓,星際酒店以及配套銀行、超市 等;屆時,以全新的 CBD集聚區將在 此崛起。 項目背景項目背景 渡凡品牌體系渡凡品牌體系 - 商業地產平臺商業地產平臺 2011年8月12日,渡凡集團在上海發布了 “綜合商業地產開發”戰略,建立渡凡品牌體系。 在2011-2020年期間,將在國內多個一二線城市分別拓展3-10個新的 純商業或以商業為主的項目,基本完成渡3、凡體系國內布局。 項目定位項目定位 本項目前裙房三樓由渡凡企業全權負責綜合商業開發,以渡凡影 城為中心,進行綜合商業開發,引入年輕人喜聞樂見的時尚品牌,運 動、休閑、娛樂、餐飲全面發展,打造花橋辦公娛樂休閑新地標。 項目定位項目定位 以下是具體的市場定位實施: 形象定位 1) 品位新時代CBD生活-概念創新 2) 情感享受-高檔辦公休閑娛樂地標,滿足你情感的需要(成就感) 功能定位 1) 自由空間、自由組合-框架結構設計 2) 投資潛力大-地處繁華地段,未來的“陸家嘴” 3) 盡享都市繁華-坐擁繁華景象(高層建筑) 品牌定位 項目“USP”的提煉(Unique Selling Proposition,即獨特銷售主張): 突出功能訴求,以項目功能特點來提升USP;(黃金地段、全框架結構,任意分割組合) 高位嫁接,從形象上提升USP; 時尚性(外觀設計的前瞻性) 舒適性(遠離城市喧囂,獨享寧靜
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