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深圳購物中心研究之京基百納廣場、益田假日廣場【106頁】.pdf

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購物中心

上傳人：房地****范編號：114978 2021-05-02 106頁 2.01MB

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1、購物中心專題研討購物中心專題研討南山大型購物中心南山大型購物中心羅湖、福田大型購物中心羅湖、福田大型購物中心大型商業中心基本擺脫了依附老的核心商圈的做法，正在向城市西部延伸，中心區與南山將是大型商業中心的必爭之地。 8月30日，益田假日廣場正式開業，京基百納廣場試業，兩家相距不到2公里的購物中心總體量達到27萬平方米。兩個購物中心雖然定位和服務范圍有差異，但是都位于南山，將為南山的商圈加入新生力量，使得商業布局全面升級。改寫了華僑城缺乏商業的歷史。益田假日廣場及京基百納益田假日廣場及京基百納 1. 基本情況介紹 2. 項目開發經營方式及業態情況2. 項目開發經營方式及業態2、情況 3. 商場的空間結構及裝飾 4. 項目推廣4. 項目推廣第部分第部分第第一一部分部分第部分第部分京基百納京基百納京基百納京基百納基本情況基本情況基本情況基本情況 1、項目位置項目位置京基百納位于白石路與沙河路交界處。北鄰華僑城主題公園、世界之窗，西依沙河高爾夫球場、名商高爾夫球場，東接正在規劃的歡樂海岸主題公園南臨深圳灣中學及紅樹灣景觀長廊、項目位置項目位置園，南臨深圳灣中學及紅樹灣景觀長廊。 2、道路交通、道路交通深南大道濱海大道沙河路及白石洲路由商深南大道、濱海大道、沙河路及白石洲路由商場地點附近經過，交通非常便捷。到世界之窗、歡樂谷和紅樹林自然公園等旅游景點僅3、需3分鐘車程；樂谷和紅樹林自然公園等旅游景點僅需3分鐘車程；經西部通道到跨海大橋過境僅需5分鐘車程，西部通道預計06年年中建成通車屆時時往返香港中環僅道預計06年年中建成通車，屆時時往返香港中環僅需40分鐘，往返迪士尼公園只需20分鐘；緊靠深圳 2號地鐵出口到皇崗口岸僅需8分鐘車程到火車2號地鐵出口，到皇崗口岸僅需8分鐘車程，到火車站和蛇口港僅需15分鐘車程。商場建商場建3、商場建商場建筑面積筑面積商業建筑面積：85550平方米建筑規劃共地地上建筑規劃：共四層。地下一層，地上三層負一樓商業面積為：25550平方米至樓商業面積均為平方米一至三樓商業面積均為:20000平方米. 項目基本定位及商圈的分析項目基本定位及商圈的分析二、二、項目基本定位及商圈的分析項目基本定位及商圈的分析 1、項目基本定位：、項目基本定位：百納生活空間百納生活空間深圳首個灣區全生活廣場深圳首個灣區

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