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1、案例研究 廣場(chǎng) WANDA PLAZA 濟(jì)南典型商業(yè)案例研究廣場(chǎng) 張志偉 13210557172 0531-87911159 濟(jì)南市經(jīng)四路恒昌大 廈1901室 免責(zé)聲明：免責(zé)聲明： 本人力求報(bào)告內(nèi)容準(zhǔn)確 完整，但不對(duì)因使用本 報(bào)告而產(chǎn)生的任何后果 承擔(dān)法律責(zé)任。本報(bào)告 的版權(quán)歸本人所有，如 需引用和轉(zhuǎn)載，需征得 版權(quán)所有者的同意。任 何人使用本報(bào)告，視為 同意以上聲明。 1.長(zhǎng)期定制化研究服務(wù)1.長(zhǎng)期定制化研究服務(wù) 根據(jù)客戶(hù)特定需求，提供長(zhǎng)期研究支持。 2.委托研究服務(wù)2.委托研究服務(wù) 根據(jù)客戶(hù)的特定需求提供各種個(gè)性化的研究服務(wù)。 服務(wù)范圍 1.商業(yè)地產(chǎn)趨勢(shì)研究 2.商業(yè)地產(chǎn)區(qū)域市場(chǎng)研究 3.2、項(xiàng)目調(diào)研顧問(wèn)服務(wù) 4.行業(yè)研究、標(biāo)桿房企研究 5.細(xì)分市場(chǎng)典型項(xiàng)目研究 6.項(xiàng)目招商顧問(wèn)服務(wù) 7.商業(yè)規(guī)劃顧問(wèn)服務(wù) 濟(jì)南典型商業(yè)案例研究廣場(chǎng) 廣場(chǎng) WANDA PLAZA ?項(xiàng)目名稱(chēng)：廣場(chǎng) ?項(xiàng)目地點(diǎn)：經(jīng)二路以南經(jīng)四路以北 ?項(xiàng)目開(kāi)業(yè)：2010年11月19日 ?項(xiàng)目占地：21.78公頃（345畝） ?建筑層數(shù)：主體地上5層地下2層 附屬用房地上4 層 ?建筑高度：步行街高度20.7米 首層5.4米，2-4 層5.1米 ?商業(yè)建筑面積：16萬(wàn)平米 ?總建筑面積：93.07 萬(wàn)平方米 ?酒店建筑面積：約5.5萬(wàn)平方米 ?寫(xiě)字樓建筑面積：約15萬(wàn)平方米 ?住宅建筑面積：約50萬(wàn)平方米, ?地下停車(chē)場(chǎng)3、車(chē)位：約2826 個(gè) 濟(jì)南典型商業(yè)案例研究廣場(chǎng) 項(xiàng)目概況 濟(jì)南廣場(chǎng)位于市中區(qū)，經(jīng)二路以南，經(jīng)四路以北，順河高架以 西，緯一路以東圍合的城市中心黃金區(qū)域，是在全國(guó)開(kāi)設(shè)的第一家A 級(jí)店，也是全國(guó)主要城市中規(guī)模最大的廣場(chǎng)。A級(jí)店作為建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)最 高的廣場(chǎng)，目前全國(guó)只有四個(gè)。項(xiàng)目總用地面積345畝，建筑面積約 100萬(wàn)，由城市高尚社區(qū)、5A級(jí)寫(xiě)字樓、超五星級(jí)酒店和大型購(gòu)物中心 組成的城市綜合體項(xiàng)目，其中沿經(jīng)四路商業(yè)規(guī)劃逾23萬(wàn)平米，高尚住宅 建筑面積近47萬(wàn)平米，酒店近6萬(wàn)平米，寫(xiě)字樓17.5萬(wàn)平米，國(guó)際公寓2 萬(wàn)平米，學(xué)校1.2萬(wàn)平米和1萬(wàn)平米的市民廣場(chǎng)。 魏家莊廣場(chǎng)距離火車(chē)站1公里，距離長(zhǎng)途汽車(chē)站3公里，30多條公交 線路即可以迅速到達(dá)濟(jì)南市內(nèi)各個(gè)區(qū)域。 項(xiàng)目三公里范圍內(nèi)有3大名勝公園，5家省市級(jí)醫(yī)院，8所重點(diǎn)學(xué)校，11處 寫(xiě)字樓，19家金融機(jī)構(gòu)。 濟(jì)