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大連西郊高爾夫莊園別墅項目營銷案例分析報告（18頁）.pdf

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上傳人：新****庫編號：115038 2021-05-03 18頁 1.79MB

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1、1 20130118 大連西郊高爾夫莊園營銷案例完整篇 2 項目概況 PART1 形象定位 PART2 推售節奏、價格策略 PART3 目錄現場營造 PART4 活動策略 PART5 廣告策略 PART6 總結與啟示 PART7 3 項目概況西郊高爾夫莊園位于大連未來的“陸家嘴”大連西郊高爾夫莊園坐落于西郊國家森林公園深處，擁有西郊國家森林公園的曠世資源和絕佳美景，6000萬平方米的原生山林，88.17%的森林資源覆蓋率，西山湖、棠梨湖兩大水系。西郊高爾夫莊園是大連唯一純高爾夫別墅社區，也是大連西部僅有的獨棟產品社區。項目由39棟獨棟，27棟聯排，11棟雙拼組成，主力戶型為232、0-380平方米，地上三層，地下一層，四重疊院。基本概況：項目簡介：區位大連市甘井子區西郊國家森林公園- 西郊鄉村體育俱樂部院內建筑類別聯排、雙拼、獨棟占地面積 54053m2 容積率 0.74 建筑面積 40165m2 最早開盤時間 2011-3-15 綠化率 35% 總戶數 135套車位數 135個裝修情況毛坯物業費 3.8元/月開發商大連億信房地產開發有限公司物業公司第一太平戴維斯物業顧問建筑設計美國JWDA建筑設計事務所景觀設計 HZS豪張思所全程營銷大連拙誠地產營銷策劃有限責任公司規劃布局 1個獨立地塊，共分為二期開發當前均價 2013年3、1月，聯排價格18000-24000元/平，雙拼價格20000-25000元/平，獨棟價格25000- 32000元/平 4 項目位于大西山世外之地，連接旅順口區和主城區生態科技創新城（建設中）旅順口區大連市CBD 目前政府重點規劃建設區域，發展前景好土地釋放量大。大連成熟高檔板塊，廣場及南向海資源，土地釋放量稀少。西山水庫周水子機場西郊高爾夫莊園旅順口區是國家級風景名勝區、國家級自然保護區、國家級森林公園，目前政府重點發展區域。國家森林公園生態科技創新城項目概況 5 項目概況項目環境優美，配套齊全高爾夫球場西安路步行街馬欄廣場紅星美凱龍西山湖公園國家森林公園 6 SLOGAN：大西山，小鳥球，純手工藝墅階段推廣語導入期 1、極少數，大師級藝墅 2、大西山，小鳥球，純手工藝墅推廣期 1、謂之純別墅，純粹的何止是別墅？ 2、行業領袖

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