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1、公司保安崗位及物品出入停車(chē)管理制度編 制： 審 核： 批 準(zhǔn)： 版 本 號(hào): ESZAQDGF001 編 制： 審 核： 批 準(zhǔn)： 版 本 號(hào): 保潔崗位管理制度 一、政治思想好、作風(fēng)正派、熱愛(ài)集體、團(tuán)結(jié)同事，服從指揮，遵守法院及公司各項(xiàng)規(guī)章制度； 二、保潔班長(zhǎng)負(fù)責(zé)保潔班日常管理，工作考核，并掌握本班的工作情況； 三、保潔各崗位遵守各崗位職責(zé)，嚴(yán)格按工作流程工作的工作進(jìn)行日常保潔； 四、保潔主管按辦公樓清潔日檢標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行日檢發(fā)現(xiàn)不合格視情節(jié)輕重進(jìn)行處理； 五、走廊公共行位及各院長(zhǎng)辦公樓、市委會(huì)、學(xué)習(xí)室、多功能廳、健身房等，公共設(shè)施設(shè)備損壞及正常消耗及時(shí)匯報(bào)； 六、聽(tīng)從指揮，服從安排、遵守安全操作2、規(guī)程； 七、著裝整潔、掛牌上崗、文明服務(wù)。保安崗位管理制度 1、保安員的日常管理及考勤由保安班長(zhǎng)負(fù)責(zé)，實(shí)行準(zhǔn)軍事化管理； 2、政治思想好、作風(fēng)正派、熱愛(ài)集體、團(tuán)結(jié)同事，有較強(qiáng)的觀察、記憶、思維、反應(yīng)和分辨能力，服從指揮，遵守國(guó)家法律和公司各項(xiàng)規(guī)章制度，處事認(rèn)真、態(tài)度和善； 3、各崗位要認(rèn)真執(zhí)行各崗位職責(zé)及工作完程，遵守員工行為規(guī)范、保安員儀容、儀表制度、物管處人員原則、保安員權(quán)限、保安員交接班制度； 4、熟悉法院周?chē)h(huán)境及各部門(mén)分布，掌握法院的基本情況包括人員、車(chē)輛等； 5、保安員請(qǐng)假要嚴(yán)格執(zhí)行請(qǐng)銷(xiāo)假制度(有事須提前請(qǐng)假，寫(xiě)請(qǐng)假條并得到班長(zhǎng)及主管的批準(zhǔn)方可，有特殊原因，確需續(xù)假，應(yīng)提前打電話請(qǐng)3、假，回歸后補(bǔ)寫(xiě)請(qǐng)假條)； 6、堅(jiān)持保安早操制度，由班長(zhǎng)負(fù)責(zé)，對(duì)于保安行走、敬禮、站姿等基本動(dòng)作要領(lǐng)進(jìn)行訓(xùn)練； 7、嚴(yán)格遵守宿舍管理制度保持宿舍干凈整潔，每天晚上10：30熄燈； 8、中午由保安班長(zhǎng)安排各保安換班吃飯，午休； 9、每天早、晚由白天、夜班分別澆花一次： 10、白班與夜班每天7:30交接班，嚴(yán)格遵守交接班制度并填寫(xiě)好交接班記錄如交接班發(fā)現(xiàn)物品損壞，立即上報(bào)； 11、對(duì)不服從法院規(guī)定的當(dāng)事人進(jìn)行說(shuō)服、勸導(dǎo)，對(duì)當(dāng)事人情緒惡劣，對(duì)阻不聽(tīng)，打人、罵人的當(dāng)事人，通知法警隊(duì)； 12、對(duì)發(fā)現(xiàn)當(dāng)事人攜帶兇器，或發(fā)現(xiàn)可能尋性滋事的當(dāng)事人，立即報(bào)告主任同時(shí)通知法警隊(duì)，并采用一定的防范措施； 13、保安員4、要遵守法院和公司各項(xiàng)管理制度，對(duì)違反制度，服從管理，批許教管不聽(tīng)者按公司績(jī)效考核制度對(duì)其開(kāi)具員工過(guò)失處罰單對(duì)其進(jìn)行處罰，情節(jié)特別嚴(yán)重當(dāng)場(chǎng)辭退。交接班制度(1)按時(shí)交接班，接班人員應(yīng)提前十分鐘到達(dá)崗位。(2)接班人員要詳細(xì)了解上一班執(zhí)勤情況和本班應(yīng)注意事項(xiàng)，應(yīng)做到三明：上班情況明，本班接辦的事情明，物品器械清點(diǎn)明。(3)交班人在下班前必須填好交接班記錄，應(yīng)做到三清：本班情況清，交接的問(wèn)題清，物品器械清。(4)當(dāng)班人員發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題要及時(shí)處理，不能移交給下一班的事情要繼續(xù)在崗處理完，接班人協(xié)助完成。(5)交接時(shí)要做好記錄并簽名。物品出入管理制度 為對(duì)業(yè)主（住戶）的生命財(cái)產(chǎn)負(fù)責(zé)，市中法院實(shí)行物品出入管理5、制度。（1）物品進(jìn)入制度 下列物品進(jìn)入法院，需法院提出申請(qǐng)，經(jīng)物管處主任同意發(fā)放放行條后方可進(jìn)入。 A國(guó)家規(guī)定的易燃、易爆、有毒物品； B裝修隊(duì)搬入的材料。（2）物品搬出制度 貴重物品或非物業(yè)內(nèi)人員攜帶物品外出必須由物品持有人提出申請(qǐng)，經(jīng)物管處主任審批發(fā)放放行條后方可外出。 A搬出貴重物品，必須由法院干警本人或憑法院干警身份證(或復(fù)印件)和委托書(shū)提出申請(qǐng)：B業(yè)主(住戶)搬家應(yīng)提出申請(qǐng)。（3）所有貴重物品進(jìn)出都應(yīng)做好登記，并由法院干警本人簽名。停車(chē)管理制度為維護(hù)本法院交通秩序，加強(qiáng)機(jī)動(dòng)車(chē)輛停放管理，方便法院干警車(chē)輛出入，特制定本規(guī)定：一、法院院內(nèi)停車(chē)場(chǎng)為法院內(nèi)部停車(chē)場(chǎng)，外來(lái)車(chē)輛未經(jīng)許可不得進(jìn)入。6、 二、法院內(nèi)部車(chē)輛停放時(shí)必須嚴(yán)格按照車(chē)輛停放的區(qū)域及分配的車(chē)位號(hào)進(jìn)行停放。 三、大火車(chē)、工程維修用車(chē)需進(jìn)入，法院苑內(nèi)停放的，需法院同意并通知物管處方可入內(nèi)。 四、警車(chē)、領(lǐng)導(dǎo)車(chē)輛及法院特別邀請(qǐng)人員車(chē)輛可直接使入院內(nèi)。 五、車(chē)輛按規(guī)定停放，整齊劃一，不得占用出入通道，不得堵塞消防通道。 六、院內(nèi)不得隨意鳴笛。 七、院內(nèi)時(shí)速不得超過(guò)15公里/小時(shí)，出入大門(mén)口不得超過(guò)5公里/小時(shí)。 八、停車(chē)不得損壞院內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備。 九、大樓西側(cè)通道為人行通道，禁止車(chē)輛通行。監(jiān)控崗位管理制度 一、電視安全監(jiān)控和消防系統(tǒng)晝夜開(kāi)通運(yùn)行，設(shè)立24小時(shí)監(jiān)控值班崗，全面了解和嚴(yán)密監(jiān)視大樓的安全狀況； 二、值班人員要密切注意屏幕7、情況，發(fā)現(xiàn)可疑人員要及時(shí)采取跟蹤監(jiān)視并通知有關(guān)崗位的保安人員注意詢查盤(pán)問(wèn)并報(bào)告辦公室領(lǐng)導(dǎo)，做好記錄： 三、如發(fā)現(xiàn)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警裝置報(bào)警，應(yīng)立即通知辦公室，立即實(shí)放火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，如系統(tǒng)誤報(bào)，應(yīng)在設(shè)備上清除報(bào)警信號(hào)； 四、愛(ài)護(hù)使用監(jiān)控機(jī)器和自動(dòng)報(bào)警設(shè)備，定期進(jìn)行測(cè)試和檢查，發(fā)現(xiàn)設(shè)備出現(xiàn)異常或故障，應(yīng)立即報(bào)告領(lǐng)導(dǎo)并做好記錄； 五、與工作無(wú)關(guān)人員不得擅入監(jiān)控室，如需入室參觀，應(yīng)嚴(yán)格控制人數(shù)，須經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)并辦理登記手續(xù)； 六、每班要做好工作記錄，搞好控制臺(tái)面的清潔整理工作； 七、保持監(jiān)控室的整潔和干凈，工作環(huán)境符合規(guī)定要求； 八、根據(jù)交接班情況，仔細(xì)檢查監(jiān)視設(shè)備是否完好，移交用品是否齊全，交接班未了事項(xiàng)如8、何進(jìn)行； 九、正確操作監(jiān)控設(shè)備，認(rèn)真監(jiān)視各部位畫(huà)面； 十、監(jiān)控人員必須堅(jiān)守崗位，不得擅離操作臺(tái)，有事必須有人替崗才能離開(kāi)； 十一、監(jiān)控人員必須精神飽滿、精力集中、著裝整潔、配戴工作牌，認(rèn)真履行職責(zé)，保持正確坐姿； 十二、認(rèn)真貫徹執(zhí)行中心和物管處各項(xiàng)規(guī)章制度，按時(shí)交接班，不得遲到、早退、不得擅離職守，不得看書(shū)報(bào)，聽(tīng)收錄音機(jī)，吃零食。維修班崗位制度 1、政治思想好，作風(fēng)正派、熱愛(ài)集體、團(tuán)結(jié)同事服從指揮、遵守法院及公司各項(xiàng)規(guī)章制度； 2、熟悉法院各種設(shè)施設(shè)備及管道、閥門(mén)、電器線路的分布情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決； 3、負(fù)責(zé)電梯、中央空調(diào)的正常運(yùn)行，發(fā)現(xiàn)異常立即通知維保單位維修； 4、突然停電、停水要立即9、與供電、供水部門(mén)聯(lián)系，是否是供電、供水線路故障，如不是線路故障，維修工立即找出故障原因，及時(shí)送電、送水； 5、配電室、電梯機(jī)房、水泵房、二次供水機(jī)房，屬于機(jī)房重地，除工作人員外，其他人員禁止入內(nèi)，各機(jī)房鑰匙由專人保管； 6、對(duì)法院各部門(mén)報(bào)修，要維修及時(shí)，保證質(zhì)量； 7、公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行大范圍維修養(yǎng)護(hù)或進(jìn)行重大改造工程提前提交工程維修改造計(jì)劃報(bào)物管處批準(zhǔn)，最后經(jīng)法院同意后進(jìn)行施工； 8、維修工程要定期回訪，認(rèn)真執(zhí)行回訪制度； 9、實(shí)行輪班值日打掃維修值班室及地下車(chē)庫(kù)； 10、每星期沖洗噴水池一次，沖洗大廳防滑墊一次； 11、服從指揮，服從安排，遵守安全操作規(guī)程，做到高效優(yōu)質(zhì)、安全地完成維修任務(wù)；10、 12、著裝整潔，掛牌上崗，努力學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識(shí)，做到“能修則修；應(yīng)修盡修，以修為主，工完場(chǎng)清”。 工程設(shè)備巡查制度 1、每天早上7：30巡查中央空調(diào)，觀察中央空調(diào)運(yùn)行情況是否正常。 2、上班前對(duì)電梯進(jìn)行行駛前檢查與準(zhǔn)備工作：開(kāi)啟層門(mén)進(jìn)入轎廂之前，要注意轎廂是否停在該層；將電 梯上下行駛數(shù)次，無(wú)異常現(xiàn)象后方可使用。3、檢查二次供水機(jī)房是否上鎖，中央控制機(jī)房是否上鎖；4、檢查電梯機(jī)房是否上鎖；5、檢查水房運(yùn)行情況，檢查配電室上鎖情況，并按規(guī)定定期檢查配電室運(yùn)行情況：6、一層至八層各公共部位進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)情況及時(shí)維修。水泵房管理制度水泵房是提供法院、消防用水的關(guān)鍵部位，直接關(guān)系法院干警和生命財(cái)產(chǎn)的安全11、。為明確職責(zé)，管理好水泵房，特制定如下制度，一、水泵房、地下水池、屋面水箱、消防水系統(tǒng)、設(shè)備等，由維修班負(fù)責(zé)監(jiān)控、定期保養(yǎng)、維修、清潔、定期記錄；二、水泵房?jī)?nèi)機(jī)電設(shè)備由維修班人員負(fù)責(zé)，無(wú)關(guān)人員不得進(jìn)入水泵房；三、消防泵、生活泵、恒壓泵、污水泵在正常運(yùn)轉(zhuǎn)下，選擇開(kāi)關(guān)應(yīng)放在自動(dòng)位置，所有操作標(biāo)識(shí)簡(jiǎn)單明確；四、生活水泵每周至少輪換使用一次；五、消防泵按供水系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)定定期檢查，每月進(jìn)行一次“自動(dòng)、手動(dòng)”操作檢查，每年進(jìn)行一次全面檢查；六、按時(shí)放水清洗水池，認(rèn)真檢修進(jìn)水閥；七、泵房每周打掃一次，泵及管道每月檢查擦洗一次；八、水池入孔需有蓋密封并加鎖，透氣孔需用窗紗包扎上，鑰匙由水電管理員保管：九、12、水電管理員按規(guī)定定期取水送防疫站進(jìn)行水質(zhì)檢查化驗(yàn)，化驗(yàn)結(jié)果交管理部存檔。配電室管理制度配電室是整個(gè)物業(yè)的供電中心，是物業(yè)的心臟部位。為確保運(yùn)轉(zhuǎn)正常，加強(qiáng)管理，特訂立以下制度：一、配電房全部機(jī)電設(shè)備，由維修負(fù)責(zé)管理，停送電由值班電工操作，非值班電工禁止操作，無(wú)關(guān)人員禁止進(jìn)入配電室，非管理人員須主任許可才能進(jìn)入；二、保持良好的室內(nèi)照明和通風(fēng)，墻上配掛溫度計(jì)，室溫控制在35度以下；三、建立運(yùn)行記錄，每班至少巡查一次，每月組織檢查一次，每年大檢修一次，查出問(wèn)題及時(shí)修理，不能解決的問(wèn)題及時(shí)上報(bào)管理處負(fù)責(zé)人，每班巡查內(nèi)容：房?jī)?nèi)有否異味，記錄電壓、電流、溫度、電表讀數(shù)，檢查屏上指示燈、電器運(yùn)行聲音，補(bǔ)償柜運(yùn)行情況等，發(fā)現(xiàn)異常，及時(shí)修理與報(bào)告；四、供電器操作開(kāi)關(guān)設(shè)明顯標(biāo)志，停電拉閘，檢修停電，掛標(biāo)志牌；五、房?jī)?nèi)禁止亂拉亂接線路，供電線路嚴(yán)禁超載供電，如確需要，報(bào)管理處主任書(shū)面同意后方可動(dòng)工；六、配電房?jī)?nèi)設(shè)備及線路改變要經(jīng)管理處主任同意，重大改變報(bào)公司經(jīng)理批準(zhǔn)；七、節(jié)約電能消耗，降低成本是每個(gè)機(jī)電人員重要職責(zé)之一；八、嚴(yán)禁違章操作，操作及檢修時(shí)必須按規(guī)定使用電工絕緣工具、絕緣靴、手套等；九、值班人員要隨時(shí)接受對(duì)機(jī)電設(shè)備情況的投訴，要作記錄，并向班長(zhǎng)匯報(bào)，以安排整改； 十、防止小動(dòng)物進(jìn)出配電房。