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1、購物中心經營管理策略 “經營經營” ：凡有所歸度者皆謂之營。經營是指：凡有所歸度者皆謂之營。經營是指“籌劃、營造籌劃、營造”。 “經營經營”之于商業之于商業：通過對計劃的組織、實施，結合規范的：通過對計劃的組織、實施，結合規范的 管理，產生商業效益的過程。管理，產生商業效益的過程。 什么是經營？ 功能改造功能改造 如：停車場改造如：停車場改造 項目開業項目開業資產資產經營管理經營管理 環境優化環境優化 如：外廣場改造如：外廣場改造 品牌調整品牌調整 如：區域結構改如：區域結構改 造造 收收 益益 率率 購物中心的經營歷程 特別強調特別強調：“資產經營管理資產經營管理”不等同于傳統的不等同于傳統2、的“物業管理物業管理” 購物中心經營管理內容 一、經營信息一、經營信息 二、經營環境二、經營環境 三、經營分析三、經營分析 四、經營服務四、經營服務 五、招商調整五、招商調整 六、市場推廣六、市場推廣 七、商業價值七、商業價值 八、資產管理八、資產管理 經營管理內容分類 經營信息經營信息 經營環境經營環境 經營分析經營分析 經營服務經營服務 招商調整招商調整 市場推廣市場推廣 商業價值商業價值 資產管理資產管理 經營基礎經營基礎 經營核心經營核心 經營本質經營本質 一、經營信息一、經營信息 二、經營環境二、經營環境 三、經營分析三、經營分析 四、經營服務四、經營服務 五、招商調整五、招商調整 3、六、市場推廣六、市場推廣 七、商業價值七、商業價值 八、資產管理八、資產管理 本次分享重點 本次分享重點 一、經營信息一、經營信息 二、經營環境二、經營環境 三、經營分析三、經營分析 四、經營服務四、經營服務 五、招商調整五、招商調整 六、市場推廣六、市場推廣 七、商業價值七、商業價值 八、資產管理八、資產管理 一、經營信息 經營信息分類經營信息分類 購物中心基礎信息：地址、交通環境、總平圖、樓層圖（CAD）、 GFAGFA、GRAGRA、NLANLA、停車位 租戶信息：商鋪號、公司名稱、經營品牌、LOGO、經營資質、店 長及員工信息 經營管理信息：客流數據、銷售數據、推廣活動、巡場檔案、媒體 報導、租戶日常經營照片（作用？） 哪些屬于經營信息？ 經營信息的重要性 規劃定位 經營分析 資產評估日常管理日常管理 視視 察察 檢檢 查查 考考 察察 什么是“三察”？ 對象：政府領導、公司領導