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1、時代地產山湖海項目介紹 市場部 2010年5月20日 一、南沙簡介一、南沙簡介 南沙規劃 南沙交通 區域價值 二、南沙房地產市場簡析 三、山湖海項目介紹 二、南沙房地產市場簡析 三、山湖海項目介紹 地塊分析 項目定位 客戶群定位 規劃及產品建議 目錄 一、 南沙簡介 中國的南部、廣州的南端，走向世界的窗口中國的南部、廣州的南端，走向世界的窗口 50KM 50KM 南中國之心 戰略地位無可替代 南中國之心 戰略地位無可替代 南沙地處省港 澳（大珠三角） 幾何中心 距離廣州，香 港，澳門三地市 中心不超過70公 里 方圓150公里范 圍內共有6000萬 人， 把整個珠三角 及港澳的城市群 都網絡其2、中，戰 略地位無可替 代。 南沙地區綜合服務中心 現代物流業組團 臨港產業組團 高新技術產業組團 裝備工業組團 一個中心一個中心+四大產業 組團的產業規劃 四大產業 組團的產業規劃 交通環境交通環境 交通環境交通環境 五縱五橫： 1.一縱：迎賓路-南沙大道準高速（北向連通廣州市區） 2.二縱：南沙港快速（南北連通國際碼頭及廣州大學城） 3.三縱：京珠高速廣珠北段（北向連通廣州）： 4.四縱：東部高速（北向連通廣州新火車站和芳村區） 起于廣州芳村東沙開發區，經鐘村石壁火車站東側真到 番禺大崗的新聯二村，接南沙港快速，計劃與新火車站同步建成。 5.五縱：平南高速（北向連通番禺東部沿江地區，西向連通3、南海佛山） 起點在廣珠西線南海平洲立交，經南大公路到化龍后轉向， 沿獅子洋岸邊到達南沙，已經動工。 6.一橫：虎門大橋高速廣珠東線高速 7.二橫：黃沙快速（西聯順德） 由黃閣小虎島經市南路，南沙大道，南沙港快速，直達順德。 8 .三橫：新龍快速（西聯中山江門） 起點位于南沙國際碼頭新龍大橋，跨越洪奇瀝水道和橫門水道與廣珠東線相交，接江中江高速直通江門地區， 是南沙港主要的疏港通道之一。 9. 四橫:萬龍快速（西聯中山江門） 從龍穴島造船基地向西引出，經萬項沙到中山，此線路有相當部分與南沙疏港鐵路和廣珠鐵路并行， 待上述鐵路定線后再行設計施工。 10.五橫:廣州南二環高速（西聯順德，東接東莞） 位于南沙地區北部，從南海在建中的西二環經順德進入欖核鎮后直達東涌鎮，遠期經規劃中的珠江蓮花山大橋到東莞麻涌 后與廣深沿江高速相連。 全方位立體交通全方位立體交通 交通環境交通環境 交通環境交通環境 除