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1、上海皓基 2012年6月 項目報告思路 項目swot分析 相關理論研究 高參考案例借鑒 行業發展方向 商業發展方向 項目總體定位 本輪工作節點 總體規劃建議 泛商業物業定位 開發及運營建議 住宅物業定位 財務測算 項目定位細化及 落地執行 下階段工作重點 城市格局研究 旅游市場研究 房地產市場研究 商貿市場研究 城市概況 城市旅游環境分析 旅游商業市場分析 旅游行為特征 總體市場分析 住宅市場分析 其他市場分析 赤水商業分析 專業市場分析 周邊城市個案 人口與經濟 產業與規劃 第一部分：城市格局研究 城市格局研究 旅游市場研究 房地產市場研究 商貿市場研究 城市概況 城市旅游環境分析 旅游商業2、市場分析 旅游行為特征 總體市場分析 住宅市場分析 其他市場分析 赤水商業分析 專業市場分析 周邊城市個案 人口與經濟 產業與規劃 城市概況 城市格局研究城市概況 赤水市位于貴州西北部，隸屬遵義市管轄區，是通往巴蜀的重要門戶，素有 “川黔鎖鑰、黔北邊城”之稱。 赤水市城區位置在貴州的最 西北端，距四川省只有一河之 隔。 赤水歷為川黔邊貿紐帶、經 濟文化重鎮，是黔北通往巴蜀 的重要門戶，素有“川黔鎖 鑰”、“黔北邊城”之稱。 城市關系圖 城市地理區位： 赤水市位于貴州省西北部，隸屬遵義市管轄 區，赤水河中下游，東南與貴州習水縣接壤， 西北與四川省的古藺、敘永、合江三縣交界。 赤水與周邊城區的距離3、： 距瀘州70千米 距重慶220千米 距遵義300千米 距成都350千米 距貴陽450千米 雖然赤水屬于貴州省遵義市管轄區，但其實際城 市地理位置距離四川省僅一河之隔，相較省會貴 陽與瀘州和重慶則更能體現“近鄰關系”。 由于“城市向心力”的影響，本案在整體定位之前將會對重慶和瀘州城市內大 型商貿市場進行重點研究，與之錯位經營，以確保項目后期的良好運營。 城市格局研究城市特征 赤水是以農業和旅游業為主導產業的城市，2011年兩種產業生產總值占到城市 生產總值的90%. 2011年，全市生產總值（GDP）412932萬元，而僅農業和旅游業總產值就占到城市總生產值的90% 全市農林牧漁業總產值117571萬元，占城市生產總值的28%，分別為： 農業產值50538萬元； 林業產值33552萬元； 牧業產值28951萬元； 漁業產值2659萬元； 全市旅游總收入25.66億元,比上年增長40.2%；