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大連億達藍灣海濱小鎮案例分析報告（24頁）.pdf

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上傳人：新****庫編號：115191 2021-05-03 24頁 1.60MB

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1、1 1 201201020 大連億達藍灣鎮營銷案例完整篇 2 項目概況 PART1 形象定位 PART2 推售節奏、價格走勢 PART3 目錄現場營造 PART4 活動策略 PART5 廣告策略 PART6 總結與啟示 PART7 3 3 項目概況億達藍灣鎮項目概況億達藍灣鎮形象定位 4 4 項目概況億達藍灣鎮，作為億達新一代的法式建筑。位于大連旅順南路，主要以別墅為主，林灣傳承法式別墅風格。汲取前期別墅建造經驗，遠處看，法式風格的塔樓、檐口、煙囪和不同坡度的屋脊線，形成頗有意趣的天際輪廓線，和山體渾然一體。藍岸的建筑布局則以順應和發揮天生環境優勢為原則，從東到西錯落布置，戶2、戶觀海、觀山、觀湖、觀園，擁有無可比擬的山海景觀資源，達到了所能實現的極致。基本概況：項目簡介：區位大連市旅順南路建筑類別高層、別墅占地面積 896104m2 容積率 0.77 建筑面積 690000m2 最早開盤時間 2007-09-17 綠化率 58% 總戶數 3505套車位配比高層、別墅車位比1：1 裝修情況毛坯物業費 2.3-3.8元/m2月開發商大連億達集團有限公司物業公司大連億達物業管理有限公司建筑設計美國F+A設計公司景觀設計豪斯泰勒張思圖德設計咨詢有限公司全程營銷自銷規劃布局分兩期開發，一期全部為別墅項目，共182棟；二期推出酒店3、式公寓，獨棟5套，雙拼143套，排32套和7棟高層。當前均價高層均價9000元/平方米別墅25000元/平方米 5 項目概況金石高爾夫發現王國主題樂園黃金海岸億年國家地質公園億達藍灣鎮位于大連旅順南路，距離大連市區半小時左右車程，是難得的不堵車區域，擁有8萬平塔河灣浴場，1200米黃金海岸，7萬平翡翠內湖，2萬平藍山公社，3000平藍山會所，5萬平藍灣四星級酒店，是旅順4A級風景區。浪漫旅程便捷的軌道交通浪漫海灘私家海濱浴場浪漫學府氣息周邊學府林立浪漫購物玩轉奧特萊斯 6 形象定位品牌位于旅順南路周邊配套齊全海景資源總體定位：浪漫成熟的海濱小鎮區位升值空間顯著區域規劃利好前景小面積別墅 2萬平私家農場私人海濱浴場產品品牌開發商知名度高信譽好，傳播廣泛 7 7 SLOGAN：面朝大海春暖花開階段推廣語導入期 1、讓藍灣鎮暖起

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