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廣州星河灣住宅項目考察報告（75p）.pdf

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上傳人：新****庫編號：115245 2021-05-03 75頁 16.59MB

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1、 1 廣州星河灣廣州星河灣入住時間： 2005- 12- 30 竣工日期： 2001- 6- 30 建筑面積： 1205351 平方米綠化率 56.00 開盤時間： 2004- 10- 1 占地面積： 800000 平方米容積率： 1.50 總戶數： 7250 停車位：機動車位：3800 個非機動車位：8008 物業管理費： 2.50 元/平方米月周邊配套: 內部配套：游泳池網球場兒童活動中心停車場會所花園中、小學：番禹執信中學醫院：大石醫院其他：麗江明珠酒店、長隆夜間動物世界、百樂門酒巴建材設備: 門窗：天然胡桃木飾面防火門，配防盜眼及豪2、華門鎖廚房：天花采用奶白色鋁扣板；地面，墻身采用高級瓷磚飾面，裝有天花燈，配高級人造石臺面櫥柜，吊柜，煮食爐，抽油煙機，消毒碗柜，煤氣報警器，洗菜盆邊水龍頭衛生間：天花采用奶白色鋁扣板；地面采用大理石飾面，墻身采用瓷磚飾面配仿大理石拼花腰線，裝有天花燈，配按摩浴缸供水：每戶裝有遠和計量表一個，配冷熱水管道供氣：裝有煤氣輸送管道，配獨立遠傳計量氣表，連通廚房燃氣灶與煤氣熱水所安裝位通訊：客廳配樓宇對講機（首層為可視對講機，二層為非可視對講機），入戶門鈴、電視、電話插座；臥室配置電視、電話、網絡播座；管線暗埋。一、星座布局一、星座布局星座式布局是星河灣的規劃核心，3、建筑結構、園林規劃都以此為基點而展開。星座式的樓宇布局是指樓群自然散落，高低錯落、層次各不相同，營造了花園式的組團景象，形成每一戶住家的穿堂風，同時避免對視，開窗即見景。建筑呈星座式半圍合，單體及組團的方向角度、層數樓距等變化不定的理念布局，讓通風、采光、景觀及空間流動互相融合，使社區的風形成流動狀態。星座式半圍合布局使建筑群體屋頂輪廓所體現出的一種自由流動的群體組合美感，顯現自由天際線及自由的景觀線，錯落的布局使多數住戶有大于樓距的景深，避免對視，窗窗有景。 2 3 二、建筑特色二、建筑特色 1、多陽臺星河灣采用最多達 5 個陽臺的多陽臺設計，而摒棄了飄窗臺的設計。飄窗臺不能讓住戶步出房外，所以視野受到了限制，對于窗外景物的感受也欠直接。而陽臺視野開闊，景觀感受強烈。 4 2、小區道路星河灣的小區路依星座式布局設計，車輛干道和園區行人路徑完全分隔，所有車輛進入組團后，直

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