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廣州石岐中山二路星匯中心1-3幢商業寫字樓推介書(34頁)
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上傳人:新****庫 編號:115247 2021-05-03 34頁 6.93MB

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1、星匯灣-13幢商業/寫字樓簡介 一、項目概況 星匯灣地理位置 星匯灣總體鳥瞰圖 星匯灣總體規劃 幢數功能建筑面積 1幢寫字樓37285m2 2幢商業樓8287m2 3幢商業樓4267 m2 46幢住宅86441m2 7幢酒店7935 m2 星匯灣商業區規劃 主體功能規劃: 商業區由主體建筑裙房和副樓組成,功能規劃包括辦公、金融、商業街及酒店等,主體 1-3幢建筑呈U字型布置,中間高,兩邊低,與中山二路形成一圍合廣場,沿中山二路東 西長約200米 。 配套功能規劃: 商業街商業街 酒店酒店 綜合體商業獨有的業態復合價值 在園林設計方面,保留長達百年的原生古榕樹,并配 以現代風格雕塑景觀和靈動水景2、噴泉景觀,形成視覺 焦點,達到人文與自然、靜與動的交融; 商業外廣場配以舒適、休閑座椅,點綴立體水景,即 可滿足日常客戶休息需要,也可與商業街鋪相銜接, 形成完整的商務商業氛圍; 沿中山二路設置兩個主出入口,保證車行通暢,有效 緩解上下班高峰時交通壓力;沿街車道與步街貫通形 成商業區的環形交通動線,提高效率; 同時商業區東西兩側各設有一個地下車庫出入口,車 輛可直接進入地下兩層車庫,用戶由地庫大堂由電梯 直接進入首層商務大堂及各層辦公空間,構成一個立 體化的交通動線。 商業區園林及交通規劃設計 星匯灣外立面效果圖 立面設計風格簡潔現代,主題建筑采用豎向線條設計,強調建筑的高度感;底 部2-3層3、部分采用隱框玻璃幕墻,強調建筑的體塊感和室內空間感;極具質感 的高光金屬、玻璃、石材昭顯現代商業建筑的高調奢華和沉穩。 承建商:中國最具國際競爭力的建筑集團中國建筑工程總公司成員中建五局。 low-e玻璃幕墻:攜手知名幕墻公司中航三鑫,打造地標商務形象。 電梯系統:客貨梯分區,德國蒂森克虜伯品牌進口電梯,最高速度2.5米/秒。 建筑結構:獨立建筑體,首層層高達5.5米,其它層層高3.94.8米,恢弘闊綽。 車位行車系統:1600個車位,車位配比高達1.5/100平米,環形交通動線設計。 配套系統:良好的供電、供水、弱電及排煙排污設計,可滿足多種業態經營需要。 綜合體配套及服務:星級物業服務,并配套有高標準的精品酒店和風情商業街。 星匯灣產品價值主要構成 二、區位地段 星匯灣商圈位置 星匯灣地段價值主要構成 星匯灣星匯灣 悅來南金融街 岐江公園 岐江河 溫洲商會用地 喜來登酒店 華發商業用地
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