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1、因因疫疫情情影影響響工工程程合合同同履履約約及及價價款款調調整整處處理理 參參考考指指引引 捷捷宏宏潤潤安安工工程程顧顧問問有有限限公公司司 2 20 02 20 0 年年 2 2 月月 1 18 8 日日 1 目目 錄錄 引言.1 一、是否屬于不可抗力.1 二、定性為不可抗力情況下，發承包雙方損失分擔問題.2 三、受疫情期間影響延誤的工期問題.3 四、疫情期間發包人要求留在施工場地必要人員費用問題.4 五、復工前疫情防控準備和復工后現場疫情防控措施費問題.5 六、疫情防控需要人員到崗前隔離期工資和管理費用問題.7 七、受疫情影響導致人工、材料和設備大幅上漲問題.8 八、為確保工期而發生的趕工2、費用問題.11 九、受疫情影響，設計、監理、咨詢服務期的延誤問題.12 十、房地產項目存在交房延期的問題，小業主索賠問題.12 十一、疫情之后工程項目招投標及合同簽訂時應注意的問題.13 十二、 附錄 （相關文件）.14 （一） 國家文件.14 1. 電力工程造價與定額管理總站文件（定額20206 號）：電 力工程造價與定額管理總站關于發布應對新型冠狀病毒肺炎疫情期間 電力工程項目費用計列和調整指導意見的通知.14 （二）江蘇省內相關文件.24 1.省住房和城鄉建設廳關于進一步加強疫情防控期間住房城鄉建 設領域相關工作的通知（蘇建傳20205 號）.24 2.關于加強建筑工地疫情防控工作的通告3、（第 9 號）.27 3.南京市疫情期間建設工程復工指南.28 4.省住房城鄉建設廳關于做好房屋市政工程復工疫情防控和安全 生產工作的指導意見（蘇建質安202017 號 ）.32 5.省住房城鄉建設廳：關于新冠肺炎疫情影響下房屋建筑與市政基 礎設施工程施工合同履約及工程價款調整的指導意見（蘇建價2020 20 號）.37 6.無錫市住房和城鄉建設局文件：關于新型冠狀病毒感染的肺炎疫 2 情后我市建設工程施工合同履約及工程價款調整的指導意見 （錫建建市 20204 號）.39 7.南通市住房和城鄉建設局文件：南通市住房和城鄉建設局關于印 發 南通市新冠肺炎疫情后建設工程施工合同履約及工程價款調整的指 導意見的通知（通住建市202078 號）.41 8.連云港市住房和城鄉建設局：關于印發疫情防控期間工程量清單 計價施工合同價款調整指導意見的通知.43 （三）其他各省市相關文件.45 1.浙江省