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1、Accelerating success. 項目項目交通條件發達，離傳統商圈較近，未來屬于雙地鐵交通條件發達，離傳統商圈較近，未來屬于雙地鐵 上蓋項目，潛力巨大上蓋項目，潛力巨大 2 三號線支線三號線支線 本本 案案 六號線（規劃）六號線（規劃） 廣州大道北廣州大道北 沈海高速廣州支線沈海高速廣州支線 天源路天源路 燕嶺路燕嶺路 三號線三號線 項目屬性項目屬性 交通條件交通條件 項目周邊交通發達，六號線正項目周邊交通發達，六號線正 在規劃建設中，與多天源路、在規劃建設中，與多天源路、 廣州大道北、沈海高速廣州支廣州大道北、沈海高速廣州支 線相鄰。線相鄰。 天河北天河北 體育中體育中 心區商心區2、商 圈圈 （3KM） 越越秀老秀老 城區商城區商 圈圈 （8KM） 珠江新城珠江新城 商務區商務區 （4KM） 本案本案 屬 性 界 定 項目交通項目交通 項目四至項目四至 項目人口項目人口 3 項目屬性項目屬性 四至四至 東東：地鐵A出口、廠房 南南：天源路、汽配市場、民房、 賓館 西西：天河客運站 北北：元崗路、民房、工廠 西西 南南 北北 東東 項目周邊客流量較大，但是均為較低端的專業市場和廠項目周邊客流量較大，但是均為較低端的專業市場和廠 房，商業檔次較低房，商業檔次較低 屬 性 界 定 項目交通項目交通 項目四至項目四至 項目人口項目人口 項目項目1.5公里范圍內人口數較多，居住人群3、主公里范圍內人口數較多，居住人群主 要以外地居民為主，部分為天河區上班的要以外地居民為主，部分為天河區上班的 白領人士白領人士 4 1.5km 項目項目1.5公里范圍內人口數 1.5公里范圍內人口數 人口數：人口數：項目1.5公里范圍均為民 房，居住性花園較少，根據天河街 道辦的計算，1.5公里范圍內人口數 約為5.5萬人。 居住人群特征：居住人群特征：主要以外地居民為 主，消費力較低。但部分在市中心 上班的白領階層人士，由于房租較 便宜，也選擇居住在此。 屬 性 界 定 項目交通 項目交通 項目四至項目四至 項目人口 項目人口 區域商業格局：項目區域商業格局：項目3KM3KM范圍內，已有多個區域型商圈，范圍內，已有多個區域型商圈， 將對項目形成一定競爭將對項目形成一定競爭 5 梅花園商 業廣場 樂購超市 梅花園 -京溪 商圈 廣百百貨 佳潤廣場 龍洞 商圈 龍洞肯 行街 龍洞購 物中心