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1、 1 目 錄 第 1 章：概述 . 1 第 1 節：調研背景. 1 第 2 節：調研目的. 1 第 3 節：研究路線. 2 第 4 節：調查方法. 2 第 5 節：調查結果使用中的注意事項. 4 第 2 章：對四箴里項目的商業定位研究 . 5 第 1 節：四箴里項目的商業定位可行性. 5 1和平區作為天津中心商圈的作用. 5 2和平商圈的不完整性. 6 3南京路商業帶的形成與缺陷. 8 4四箴里項目的商圈補充作用. 9 附：四元商圈示意圖. 9 第 2 節：四箴里項目的商圈范圍. 10 第 3 節：四箴里項目商圈內消費者特征. 14 各種類型的分布. 14 文化程度分布. 15 第 4 節：四2、箴里商圈與和平主要商圈的對比. 17 第 5 節：消費者的購物距離與商場選擇. 22 第 6 節：估計四箴里項目能夠吸引的消費能力和份額. 25 1、對四箴里商圈的再認識. 25 2、分割吸引范圍后商圈的消費能力. 26 3、不同業態能夠占據市場份額的估算. 26 4、份額的估計. 26 第 3 章：作為大型手機商廈定位研究 . 28 第 1 節：商圈內及周邊手機經營現狀. 28 1、經營狀況. 28 2 2、通訊產品商店租金水平. 29 3、營業面積. 29 4、調查對象的期望租金水平. 30 5、客流量. 30 6、網點分布：. 31 附：手機網點分布示意圖。. 31 7、對手機市場的預期3、. 31 第 2 節：消費者手機消費特點與趨勢. 32 1、手機擁有狀況. 32 2、更換頻率. 33 3、購買地點. 34 4、市場容量. 34 第 3 節：周邊手機賣場的威脅與機會（SWOT 分析） . 35 1、目前商圈及和平區范圍內手機賣場競爭態勢. 35 2、潛在競爭對手的威脅. 36 3、現實專業手機商店的威脅與機會. 36 4、營業廳的威脅與機會. 36 第 4 節：大型手機商廈定位的可行性研究. 36 1、區位優勢. 36 2、業態優勢. 37 3、服務、設施優勢. 38 4、消費者認知優勢. 38 第 4 章：周邊交通流量狀況 . 39 第 1 節：流量規模. 39 第 2 節：平日、周末流量對比. 40 第 3 節：流量規律. 41 第 4 節：其他相關流量估算. 43 1、地鐵開通后流量的變化. 43 2、估計商廈每日客流量. 43 3 第 5 章：相關因素的研究 .