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1、評價體系與方法/2 研究對象/2 評價模型及指標體系/3 數據來源/6 評價方法/7 產業新城運營商評價結果/8 產業新城運營商綜合實力評價結果/8 特色運營商評價結果/9 園區運營商評價結果/11 產業運營項目評價結果/13 產業新城運營商發展特點分析/16 產業發展能力分析/17 城市建設能力分析/27 企業經營能力分析/31 研究背景與目的/1 Contents 目 錄 01 02 03 04 05 產城運營面臨的城市機遇及產業趨勢/34 1 1研究背景與目的 2019 年，隨著我國經濟下行壓力的持續加大，傳統的增長模式已經難以為繼，產業轉型升級步伐亟需進一步加快。在此背 景下，以信息技2、術和互聯網為代表的新技術、新業態在全球形成發展熱潮，越來越成為經濟發展的新動力和新支柱，與此同時， 都市圈、城市群作為我國經濟發展最活躍、開放程度最高、創新能力最強的區域，政府相繼出臺一系列區域發展規劃和政策， 推動區域產業的集聚度、融合度和協同度，為我國經濟增長奠定更加廣闊的發展空間。 2020 年是全面建成小康社會和“十三五”規劃收官之年，也是為“十四五”發展打好基礎的關鍵之年。2020 年 4 月，發 改委印發2020 年新型城鎮化建設和城鄉融合發展重點任務的通知， 要求加快實施以促進人的城鎮化為核心、 提高質量為導向的新型城鎮化戰 略，增強中心城市和城市群綜合承載、資源優化配置能力，提3、升城市治理 水平，推進城鄉融合發展。此外，國務院印發關于構建更加完善的要素 市場化配置體制機制的意見 ，深化要素市場化配置改革，促進要素自主 有序流動，提高要素配置效率，進一步激發全社會創造力和市場活力，這 些均為產業新城的發展提供了更大的發展契機。 隨著產業新城發展規模的 不斷壯大，項目運營的成功與否直接決定了項目未來的發展態勢， 因此優 秀產業新城運營商的發展經驗更值得借鑒。 在此背景下，中指研究院以客觀、公正、準確、全面的研究原則，連 續第五年開展“中國產業新城運營商評價研究” ，我們進一步優化適用于 國內產業新城運營商發展特色的研究方法和評價指標體系，從產業發展、城市建設、企業經營能力三方面進行綜合評價，結合 大數據方法，發掘國內綜合運營實力強、創新能力突出、成長潛力大的產業新城運營商，希望通過總結其成功運營的核心價值 要素，推廣優秀產業新城運營商的發展經驗，發揮其在中國產業轉型升