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1、INNOVATIVE SOLUTIONS TO ENSURE YOUR SUCCESS 存量市場(chǎng)變革中的商業(yè)地產(chǎn) 可持續(xù)發(fā)展新價(jià)值 SAVILLS GREEN & WELL BUILDING SOLUTIONS 第一太平戴維斯Savills 存量市場(chǎng)中的挑戰(zhàn)與機(jī)遇 原酒店項(xiàng)目原酒店項(xiàng)目現(xiàn)寫字樓項(xiàng)目現(xiàn)寫字樓項(xiàng)目區(qū)位區(qū)位總體量總體量(M2) 新聞大廈新聞大廈東長(zhǎng)安街65000 金融街洲際酒店金融街國(guó)際金融街58000 開元名都大酒店中融信托大廈菜市口39500 上東今旅酒店上東今旅酒店上東公園里上東公園里東風(fēng)北橋東風(fēng)北橋48000 華潤(rùn)飯店華潤(rùn)時(shí)代中心四惠96000 “酒改寫”為寫字樓市場(chǎng)貢獻(xiàn)“計(jì)2、劃外”的供應(yīng)量。 以下為過(guò)去數(shù)年間部分經(jīng)典“酒改寫”案例： 2019年共有134萬(wàn)平米甲級(jí)或超甲級(jí)寫字樓入市。 全市寫字樓租金水平進(jìn)一步下降到364.9元，空置率 由Q3的9.2%下降到Q4的12.7%。 CBD區(qū)域租金水平為每月每平米380.7元，為全市第 二高，但空置率上升仍較為明顯，在Q3的11.1%的 基礎(chǔ)上繼續(xù)上升到Q4的13.2%。 案例：上東公園里 獲得LEED + WELL雙認(rèn)證 充足的共享辦公空間 健康服務(wù)設(shè)施配套 社區(qū)互動(dòng)活動(dòng) 奢侈的自然景觀 Managed BySavills 存量市場(chǎng)中的挑戰(zhàn)與機(jī)遇 LEED 認(rèn)證綠色商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目數(shù)量超過(guò)10萬(wàn)個(gè) 自從2005年LEED進(jìn)3、入中國(guó)，15年來(lái)大中華區(qū)LEED注冊(cè)和認(rèn)證 項(xiàng)目已超過(guò)6500個(gè)，綠色建筑已成為高端地標(biāo)性、具有發(fā)展?jié)?力商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的標(biāo)配 存量市場(chǎng)中的挑戰(zhàn)與機(jī)遇 LEED 認(rèn)證的運(yùn)營(yíng)方USGBC在今年的綠色建筑大會(huì)上 啟動(dòng)Living Standard（生活品質(zhì)）運(yùn)動(dòng)，尋求更加 可持續(xù)、健康的建筑空間服務(wù)。國(guó)際地產(chǎn)專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì) 中國(guó)的可持續(xù)健康建筑發(fā)展方向表現(xiàn)出高度認(rèn)可。 致力于打造更好的建筑，就是為人類創(chuàng)造更長(zhǎng)久、 健康且美化的生活。 全球領(lǐng)先的健康建筑認(rèn) 證體系-Fitwel 面世僅僅3年，全球注 冊(cè)和認(rèn)證項(xiàng)目已近 1300個(gè)， 為全球35個(gè)國(guó)家和地 區(qū)的超過(guò)73萬(wàn)建筑使 用者增添健康福祉 商業(yè)地產(chǎn)客戶可持續(xù)價(jià)值需求分析 在今年Savills面對(duì)北京20個(gè)甲級(jí)寫字樓 業(yè)主、運(yùn)營(yíng)管理者和租戶代表發(fā)出的調(diào) 查問(wèn)卷反饋商業(yè)地產(chǎn)客戶對(duì)于可持續(xù)價(jià) 值非常關(guān)注。 建筑節(jié)能水平滿意度高：節(jié)能意識(shí)普遍、各類節(jié)能措施