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海南金泰旅游項目定位及物業發展建議（152頁）.ppt

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物業資料

上傳人：新****庫編號：115452 2021-05-03 152頁 46.24MB

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1、海南金泰項目定位及物業發展建議海南金泰項目定位及物業發展建議本報告僅供客戶內部使用，在獲得同致行書面許可之前，本報告的任何部分都不可被擅自引用、復制和傳播。同致行集團顧問同致行集團顧問部部【謹呈：海南鑫瑞森投資有限公司謹呈：海南鑫瑞森投資有限公司】基礎分析基礎分析發展定位發展定位概念規劃概念規劃物業發展建議物業發展建議啟動區建議啟動區建議總體思路及框架總體思路及框架地塊認知地塊認知價值分析價值分析項目審視項目審視市場需求導向市場需求導向一、基礎分析一、基礎分析本項目地塊占地面積約129.6公頃，分為3大片區，地塊較為規則；地處東方市板橋鎮內，項目地塊有海景資源2、和沙灘資源，面對世界極度缺乏的海景資源，項目極易被打造成濱海休閑度假區；同時利章河橫穿地塊，把地塊劃分成三段扇形，可利用地塊原生態河景資源打造項目景觀河道。板橋集鎮地塊初步印象：地塊初步印象：地塊規模較大，緊鄰海邊與板橋鎮，河地塊規模較大，緊鄰海邊與板橋鎮，河流橫穿地塊，極易被打造成濱海休閑度假區流橫穿地塊，極易被打造成濱海休閑度假區本項目地塊緊鄰海邊，海景資源較為豐富，但地塊臨海面寬較少。東邊緊鄰海榆西線公路和為環境較差的板橋鎮南邊為板橋中學以及農田西邊緊鄰海邊北邊靠近排洪溝橋和居民住宅區；整個地塊非常靠近板橋鎮和海邊，生活配套相對完善、景觀資源較好但周3、邊環境較差。東西南北海邊海邊板橋鎮板橋鎮排洪溝橋排洪溝橋板橋中學板橋中學地塊四至：地塊四至：地塊臨近海邊，海景資源豐富，周邊為地塊臨近海邊，海景資源豐富，周邊為板橋鎮和村落，環境較為混亂板橋鎮和村落，環境較為混亂板橋鎮項目位于海南省東方市板橋鎮，處于黃金緯度位臵（北緯184741.35” ，東經1084041.77“）處于海南島西部海岸線中心，鄰近成熟的旅游城市三亞。具有極大的旅游開發潛力。項目地塊東部緊鄰板橋鎮中心城區，西部為海岸線，其他周邊區域為農村與鹽田等。周邊配套發展較弱。板橋集鎮區位分析：當前開發不成熟，未來潛力巨大。區位分析：當前開發不成熟，未來潛力巨大。北緯18-20 海地太子港普吉島夏威夷群島紅海墨西哥城海南島地塊緯度：地塊位于北緯地塊緯度：地塊位于北緯1818濱海位臵，是全球公認的濱海位臵，是全球公認的最適宜度假緯

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