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江蘇無錫鹽城五洲綜合體項目規劃定位報告（282頁）.pdf

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上傳人：新****庫編號：115500 2021-05-03 282頁 8.74MB

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1、1 鹽城五洲綜合體項目鹽城五洲綜合體項目規劃規劃第一階段報告（精簡版）第一階段報告（精簡版）五洲集團五洲集團無錫無錫, 2009年11月8日 2 項目目標項目目標：通過內外部研究確定五洲集團鹽城項目的綜合體的初步概念交付品交付品：綜合體概念：目標消費群、綜合體類型及核心價值、定位選擇宏觀研究商圈研究、住宅研究、寫字樓研究、酒店研究、公寓研究消費者定量研究案例研究與分析五洲集團內部評估主要工作方法主要工作方法：綜合體概念市場定位模型消費者生活形態分析模型，投資者投資模型商圈及住宅、寫字樓、酒店市場調查，城市商業格局變遷研究商業規模確定模型本項目小組在五洲集團同事的2、緊密配合下，順利完成了項目第一階本項目小組在五洲集團同事的緊密配合下，順利完成了項目第一階段的工作任務和目標段的工作任務和目標 3 為了保障項目報告的準確性，項目小組進行了大量的實地調研、外地考察、為了保障項目報告的準確性，項目小組進行了大量的實地調研、外地考察、內外部訪談、研討會、搜集資料、查閱文獻和案頭研究，建立了一個翔實內外部訪談、研討會、搜集資料、查閱文獻和案頭研究，建立了一個翔實豐富的數據平臺豐富的數據平臺鹽城及周邊七縣市商圈鹽城及周邊七縣市商圈研究研究項目小組走訪并研究了鹽項目小組走訪并研究了鹽城主要商圈和購物中心、城主要商圈和購物中心、特色商業街，同時實地調特色商3、業街，同時實地調研了東臺、大豐、建湖、研了東臺、大豐、建湖、射陽、阜寧、濱海和響水射陽、阜寧、濱海和響水七縣市的商業七縣市的商業鹽城古城區核心商業區城南商業區招商場商業區東臺核心商業區大豐核心商業區建湖核心商業區射陽核心商業區阜寧核心商業區濱海核心商業區響水核心商業區內外部研討會內外部研討會10余次余次城市經濟發展討論會消費者研究討論會商圈研究討論會城市變遷研究案例研究討論會綜合體概念討論會內外部專家訪談內外部專家訪談10多人多人內部五洲集團高層涵宇聯合專家組外部鹽城市發改委鹽城市旅游局鹽城市統計局鹽城市規劃局鹽城市開發區規劃局鹽城市城南規劃分局鹽城市開發區招商局中茵海華核心租戶易居中國昆山分公司金鷹百貨租戶部分商鋪經營者其他查閱文獻數十冊查閱文獻數十冊江蘇統計年鑒鹽城市統計年鑒鹽城市政府統計公報鹽城樓市

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