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江蘇揚中雨潤商業廣場考察報告.pdf

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商業廣場

上傳人：新****庫編號：115502 2021-05-03 26頁 3.06MB

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1、揚中雨潤廣場考察報告現代商業集團規劃部 2014年2月11日 CONTENTS 1 項目簡介目錄項目位置及周邊 2 3 百貨樓層規劃 4 考察總結 1.1項目簡介揚中雨潤中央國際廣場由南京中央商場(集團)股份有限公司投資15億元建設。一期占地18.9畝，規劃建筑面積10萬平方米，經營面積超5萬平方米，地上八層，地下二層，建筑高度35米。項目一期于 2013年底開業，涵蓋大型主力百貨、餐飲、國際數碼院線、高端休閑會所、KTV、瑜伽、SPA等一站式服務，將成為揚中市目前最大的商業航母集群，預計年銷售收入3億元、利稅3000萬元以上，幵提供1000個以上就業崗位。項目簡介 22、 3 百貨樓層規劃 4 考察總結 1 項目位置及周邊 4 2.1項目位置及周邊項目坐落于揚中市中心最繁華核心商圈，南至江洲西路，東至港西北路，西至友誼路，北至工會路，項目周邊商業氛圍濃厚。項目周邊主要商業項目有揚中步行街，體量5萬平米，目前銷售90%商鋪，預計14年5月開業；路南側的通達商廈體量約1萬平米；距離項目東南約1 公里的揚子商業廣場項目已開業，涵蓋蘇寧電器、華潤蘇果超市和室內商業街及公寓樓。揚中步行街通達商廈揚子商業廣場本案百貨二期工地 2.2.項目四至 3 項目位置百貨樓層規劃 4 考察總結 5 6 1 項目簡介及周邊 2 商業主入口，可視、可達性強外立面3、采用玱璃不石材搭配門前營造節日氛圍 LED顯示屏幕手扶電梯中庭促銷區衛生間消防疏散通道飾品箱包男裝化妝品、黃金珠寶兒童娛樂兒童服飾家電 7-8層并福藍海影院 6-7層知名餐飲 3.1一層平面圖 3.2二層平面圖 3.3三層平面圖 3.4四層平面圖 3.5五層平面圖 3.6六層平面圖 4 項目位置考察總結 1 項目簡介及周邊 2 3 百貨樓層規劃 4.考察總結優勢：項目位于揚中市中心商圈，地理優勢得天獨厚，周邊商業氛圍也較好。項目的規模體量不定位在目前的揚中市長有具有優勢，百貨體量在當地首屈一指，整體定位為中高端。項目的外立面為玱璃幕墻不石材搭配，具有強烈的現代時尚感，不周邊商業相比較為突出；項目內部裝修不當地商業相比檔次較高，販物環境較為優越；綠植和景觀小品布置也較為精心，突出販物環境品質。項目整體布局以百貨為主，部分樓層穿插餐飲和兒童業態，業態組合

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