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某商業(yè)地產(chǎn)項目營銷推廣執(zhí)行案(91頁)
某商業(yè)地產(chǎn)項目營銷推廣執(zhí)行案(91頁).pptx
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營銷策劃
上傳人:地*** 編號:115529 2021-05-03 91頁 16.92MB

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1、XXXXXX年營銷方案 謹(jǐn)呈:XXX置業(yè)有限公司 XXXXXXXXXXXXXX .01.01 C Contentsontents 目目 錄錄 Part1 區(qū)域商業(yè)分析 Part2 競爭分析 Part3 本體分析及定位 Part4 目標(biāo)審視 Part5 營銷策略 Part6 執(zhí)行 老城區(qū)商業(yè)老城區(qū)商業(yè) 中心中心 新城區(qū)商新城區(qū)商 業(yè)中心業(yè)中心 區(qū)域商業(yè)分析區(qū)域商業(yè)分析 老城區(qū)商業(yè)老城區(qū)商業(yè) 新城區(qū)商業(yè)轉(zhuǎn)化新城區(qū)商業(yè)轉(zhuǎn)化 老城區(qū)商業(yè)中心老城區(qū)商業(yè)中心 以六號門、雙鳳大道為代表的老 城區(qū)商業(yè)中心,商業(yè)業(yè)態(tài)單一, 檔次偏低; 新城區(qū)商業(yè)中心新城區(qū)商業(yè)中心 以廣場為代表、覆蓋本項目 區(qū)域的新城區(qū)商業(yè)中心2、,商業(yè)業(yè) 態(tài)多元化,中高端為主。 底商為主 集中商業(yè) 區(qū)域商業(yè)分析區(qū)域商業(yè)分析 單一業(yè)態(tài)單一業(yè)態(tài) 復(fù)合型多業(yè)態(tài)中心轉(zhuǎn)化復(fù)合型多業(yè)態(tài)中心轉(zhuǎn)化 老城區(qū)商業(yè)老城區(qū)商業(yè) 中心中心 新城區(qū)商新城區(qū)商 業(yè)中心業(yè)中心 購物為主 吃、喝、玩、樂、購一體化 老城區(qū)商業(yè)中心老城區(qū)商業(yè)中心 主要滿足購物為主,以零售業(yè)為 主,主要滿足居民日常購物消費; 新城區(qū)商業(yè)中心新城區(qū)商業(yè)中心 融合零售、餐飲、購物中心、影 視娛樂等多業(yè)態(tài),家庭型消費為 主。 區(qū)域商業(yè)分析區(qū)域商業(yè)分析 大型賣場新城區(qū)布局相對偏少大型賣場新城區(qū)布局相對偏少 中百倉儲 沃爾瑪 國美電器 武商量販 工貿(mào)家電 中百倉儲 蘇寧電器 各品牌連鎖商超均在布點,3、 從數(shù)量上看,新城區(qū)偏少。 區(qū)域商業(yè)分析區(qū)域商業(yè)分析小結(jié)小結(jié) 商業(yè)區(qū)域發(fā)展趨勢:商業(yè)區(qū)域發(fā)展趨勢:新城區(qū)將是商業(yè)發(fā)展的中心; 業(yè)態(tài)發(fā)展趨勢:業(yè)態(tài)發(fā)展趨勢:多業(yè)態(tài)、復(fù)合型、多元化商業(yè)為主; 大型賣場空白:大型賣場空白:新城區(qū),特別是本項目區(qū)域進(jìn)駐大型賣場 的可能性依然較大。 C Contentsontents 目目 錄錄 Part1 區(qū)域商業(yè)分析 Part2 競爭分析 Part3 本體分析 Part4 目標(biāo)審視 Part5 營銷策略及定位 Part6 執(zhí)行 競爭分析競爭分析競爭格局競爭格局 黃陂廣場 萬基國際廣場 木蘭廣場 人信城 萬象城 同區(qū)域競爭激烈同區(qū)域競爭激烈 城區(qū)在售和將售的商業(yè)項 目主要集中在新城區(qū)(項 目所在區(qū)域): 萬基:商業(yè)街+底商 萬象城:底商 人信城:底商 競爭分析競爭分析黃陂廣場黃陂廣場 成熟商業(yè)綜合體,借勢與競爭成熟商業(yè)綜合體,借勢與競爭 效
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