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1、陽光世紀購物中心考察報告 商業部 2015.11 目錄 項目概況 區位簡述 項目定位 業態規劃 樓層分布及品牌組合 項目小結 亮點 借鑒 項目概況 陽光世紀購物中心位于觀音橋核心商圈，前身為綠云尚都國際時裝城， 體量約8.6萬方，由重慶百貨大樓股份有限公司傾力打造，集時尚購物、 家居生活、美食娛樂、文化服務于一體的綜合體量國際時尚潮流生活 MALL。 項目名稱：陽光世紀購物中心 項目位置：觀音橋商圈 開發商：重慶平氏集團 運營商：重慶商社集團新世紀百貨 商業設計：GLC-美國杰奧斯商業建筑設計公司 合作斱式：純租、保底租金+扣點、扣點等 項目投資：2.197億 項目體量：8.6萬平米 開業時間2、：2014年9月26日 區位簡述 本案本案 新世界百貨 榮恒盈嘉中心 星光68 隆鑫大廈（在建） 新上海大廈 未來國際 新世紀百貨 北城天街 香港城 星天廣場 大融城 金源不夜城 船舶大廈 天和國際 觀音橋商圈核心區域1.5平方公里 日均人流量35萬人次,節假日50萬人次 輻射全市3000萬人口 預計銷售總額1060億元，同比增長13% 商圈內商業項目集中度高 太陽谷計劃，總建筑規 模近50萬平方米，打造 頂級生態型商務中心， 提升商圈檔次。 該項目三面環步行街，東面靠觀音橋 東環路，外圍多條主力干道圍繞，緊 鄰3號線輕軌站出口，規劃公交線路 100余條通達全城，滿足不同人員出 行需求。 周邊3、商業繁華，北城天街、天星廣場、 大融城、新世界百貨、隆鑫大廈（在 建）環繞四周 項目周邊 項目定位 項目定位：綜合體量國際時尚潮流生活購物中心 江北區首家家庭式綜合mall 檔次定位：中高端消費、文藝化、國際化、時尚化品牌集合 消費人群：具備一定收入的時尚青年人群及以家庭為單位的 消費群體 前身定位：服裝專業市場 檔次定位：中低端、時尚服飾 消費人群：以批發為主的零售散商及個人 業態規劃 業態全面，品類豐富 涵蓋零售、餐飲、娛樂、兒童、生活服務等 主力店 方所 Ifree影院 獨家品牌 Shelly、Blumarine、ANNA SUI、RICHMOND、Frankie morello等 品牌首次進入重慶 樓層分布及品牌搭配 L6L6 L5 L4 L3 L2 L1 LG 時尚服飾、鞋包、鐘表珠寶、化妝品、餐飲、文化 時尚服飾、鞋包、飾品、餐飲、數碼 時尚服飾、鞋包、飾品、化妝品、