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鄭州商業地產項目市場調研報告(184頁)
鄭州商業地產項目市場調研報告(184頁).ppt
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商業(其它)
上傳人:地*** 編號:115569 2021-05-03 184頁 84.08MB

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1、鄭州市商業市調報告鄭州市商業市調報告 前言:前言: 本次市調的主要目的是為了對鄭州市商業市環境進行全面、系統的了本次市調的主要目的是為了對鄭州市商業市環境進行全面、系統的了 解,重點關注了各個項目的租金與售價的關系、銷售模式、運營模式、解,重點關注了各個項目的租金與售價的關系、銷售模式、運營模式、 經營業態等;經營業態等; 市調范圍包括了鄭州市傳統商圈、新興商圈以及專業市場共計市調范圍包括了鄭州市傳統商圈、新興商圈以及專業市場共計1717個商個商 圈,覆蓋面相對較廣,選取項目比較具有代表性;圈,覆蓋面相對較廣,選取項目比較具有代表性; 為了保證本次市調信息的準確性,公司的營銷團隊進行了實地現場2、調為了保證本次市調信息的準確性,公司的營銷團隊進行了實地現場調 研的形式,市調周期長達研的形式,市調周期長達1515天;天; 目錄:目錄: 第一部分:鄭州市商業概況第一部分:鄭州市商業概況 第二部分:商圈市場調研第二部分:商圈市場調研 第三部分:商業市調總結第三部分:商業市調總結 商業發展歷程商業發展歷程- -鄭州市商業發展歷程經歷了四個階段的發展,如今形成了鄭州市商業發展歷程經歷了四個階段的發展,如今形成了 以主題百貨和購物中心為主要的發展局面;以主題百貨和購物中心為主要的發展局面; 1.傳統百貨不會在短期內被取代,但其發展前景不容樂觀。 2.主題百貨(shopping center)迅速成3、長,已成為目前主流業態。 3.大賣場等新型業態不斷涌現,對主流業態形成強有力的沖擊。 4.主流業態和新型業態將在競爭中共贏發展。 5.主流業態不斷升級,shopping mall成為未來主流業態已成定局。 傳統百貨 Shopping center 超市 Shopping Mall 大賣場 1956年百貨大樓興建 1998丹尼斯第一家大賣場開業 90年后超市業態興起 2007年4月大上海城開業 鄭州商業歷程 商業發展歷程商業發展歷程 火車站商圈 鄭東 商圈 北環商圈 二七商圈站 西匙 商圈 二七萬 達商圈 花園路 商圈 紫荊山 商圈 鄭汴路 商圈 金馬 凱旋 天旺 商圈 科技市 場商圈 五洲城 華南城 百榮商貿城 華商匯 錦藝輕 紡城 鄭州商圈分布圖鄭州商圈分布圖 1 1)按照各個商圈區域位置分為傳統核心商圈、二環商圈、三環商圈以及專業市)按照各個商圈區域位置分為傳統核心商圈、二環商圈、三環
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