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1、大四期商業連接導引及工程需求 目錄 一、商業連接貫通導引 二、臨湖區域業態規劃 三、投資回報收益分析 一、商業連接貫通導引 引導帶：引導帶： 總長度約為186米，從中庭廣場引導至北側底商出口。 引導形式：引導形式： 以臨時售賣車、雕塑、休息區、音樂桿、路牌索引等穿插布置對消 費者進行導引。 設置原則：設置原則： 每隔60米設置5移動售賣亭，共計15臺，中間穿插景觀、雕塑、休 息座椅等設備。 引導帶引導帶 一、商業連接貫通導引 四期 廣場 引引 導導 帶帶 北側底商 移動售賣亭 路牌導引 移動售賣亭 雕塑 移動售賣亭 一、商業連接貫通導引 移動售賣亭工程條件需求 面積需求 占地（寬*長）1.8*2、2.0m、2*2.4m、 2.4*2.6m 供電量 10(KW)每臺 結構 高度2.8(m)以上，側面單開門，門（1.2米 寬、1.8m高）,承載要求350(KG/) 供水 供水管1 根，管徑不小于40(mm) 排水 排水110（mm) 暖通系統 預預留室外機位留室外機位置置 其它 通訊：預留寬帶（獨享4M）、電話、有線 移動售賣亭用于甜品站、小飾品、零食、水吧、冰激 凌站、報刊亭等設置 一、商業連接貫通導引 連接貫通加入景觀、移動花臺等因素 門洞處可利用墻面做藝術墻處理 一、商業連接貫通導引 交通動線流：交通動線流： 商業A-中心廣場-引導帶-3號湖沿線。 以無軌小火車帶動人流互動，可實現商3、業內部客流、景觀、街區、外圍服務商業的貫通串聯，同時亦可增加各商業區的展示度 和昭示性，增加休閑情調。 二、臨湖區域業態規劃 臨湖區小資食尚、兒娛中心臨湖區小資食尚、兒娛中心 對外純獨立對外純獨立 交通動線 匯聚多國餐飲是此區域的特色所在，將以經營小資餐 飲為主，品種豐富，從港式早茶到臺式點心，從川味館 到津門本土品牌店，從家常小炒到魚翅豪華餐，歐式純 正西餐，和著音樂進餐的餐廳、現場樂隊駐店演唱的餐 館，各式酒巴、咖啡屋等帶來了濃郁的異國風情。 享受過美食后，可以領著孩子到室內兒娛中心盡情享 受運動探索樂園、手工制作、益智游戲與自然湖嶼的真 切。 酒吧 中餐、西餐帶 咖啡廳 兒童娛樂中心兒童 影劇院 二、商業區域業態規劃 建設物業必須要突出視覺的通透性、環視性，以大玻璃窗最好。 二、商業區域業態規劃 酒吧工程條件需求 面積需求 600-800(),注：面積300平內少于2根柱子， 預留樂