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地產項目熱點區域大盤成功開發模式研究（15頁）.ppt

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上傳人：地*** 編號：115594 2021-05-03 15頁 705.50KB

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1、熱點區域大盤成功開發模式研究熱點區域大盤成功開發模式研究世聯研究理論 2 案例研究案例研究研究問題研究問題“處于熱點區域的大規模房地產處于熱點區域的大規模房地產開發項目的成功開發模式”開發項目的成功開發模式” 案例選取原則 1、房地產開發熱點區域 2、屬于發展區域，發展前景看好 3、實現大規模開發，樹立品牌及快速搶占市場 4、客戶群體實現面向全市，廣泛傳播深圳前海片區深圳前海片區深圳后海片區深圳后海片區案例研究的目的：成功模式和核心競爭力案例研究的目的：成功模式和核心競爭力 3 案例選擇案例選擇前前海海片片區區后后海海片片區區香蜜湖片區香蜜湖片區選擇深圳競爭激烈2、的片區：前海片區、后海片區、香蜜湖片區。 4 案例選擇案例選擇前海片區前海片區后海片區后海片區香蜜湖片區香蜜湖片區鼎太風華鼎太風華中海陽光棕櫚園中海陽光棕櫚園港灣麗都港灣麗都星海名城星海名城綠海名都綠海名都碧玉小家碧玉小家椰風海岸椰風海岸前海宜家前海宜家心語家園心語家園心語雅園心語雅園蔚藍海岸蔚藍海岸招商海月招商海月海印長城海印長城濱海之窗濱海之窗觀海臺觀海臺云海天城云海天城海岸明珠海岸明珠西海灣花園西海灣花園漾日灣畔漾日灣畔藍山美墅藍山美墅城市印象城市印象中旅國際公館中旅國際公館熙園熙園水榭花都水榭花都新天國際名苑新天國際名苑翠海3、花園翠海花園香域中央香域中央香蜜湖豪庭香蜜湖豪庭 5 競爭的格局將呈現鮮明的分級特點，對應競爭的格局將呈現鮮明的分級特點，對應不同的占位，其核心的成功因素是不同的不同的占位，其核心的成功因素是不同的前海前海后海后海香蜜湖香蜜湖碧玉小家椰風海岸前海宜家心語家園心語雅園云海天城海岸明珠西海灣花園漾日灣畔藍山美墅城市印象香蜜湖豪庭前海前海后海后海香蜜湖香蜜湖港灣麗都星海名城綠海名都海印長城濱海之窗觀海臺新天國際名苑翠海花園價格壟斷性低價格壟斷性高區域發展推動力弱區域發展推動力強前海前海后海后海香蜜湖香蜜湖鼎太風華中海陽光棕櫚園蔚藍海岸招商海月中旅國際公館熙園水榭花都補缺者補缺者追隨者追隨者領導者目標明確，挖掘客戶目標明確，挖掘客戶瞄準市場縫隙瞄準市場縫隙創新產品和需求點創新產品和需求點搭便車，借

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