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城市邊緣大型居住區商業模式研究（22頁）.ppt

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上傳人：地*** 編號：115613 2021-05-03 22頁 2.36MB

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1、城市邊緣大型居住區商業模城市邊緣大型居住區商業模式研究式研究世聯研究模式 2005.12.30 2 關鍵字關鍵字：社區、商業社區、商業簡介簡介：天通苑和通州果園是近年來北京新興的邊緣大型居住區域，本天通苑和通州果園是近年來北京新興的邊緣大型居住區域，本研究通過對兩個大型社區中商業的規模、分布、業態種類等各研究通過對兩個大型社區中商業的規模、分布、業態種類等各規律性的總結，希望得到城市邊緣區域大型居住社區商業模式規律性的總結，希望得到城市邊緣區域大型居住社區商業模式的相關結論。的相關結論。 3 天通苑居住區天通苑居住區 4 天通苑本苑概況天通苑本苑概況天通苑本苑總建筑面積2、為723414723414平米。共有樓宇108棟，計530個單元，5438戶。常住人口約1500015000人，暫住人口約14000人。區內設中山實驗學校1 所，幼兒園2所，各類商業門店100余家。 5 天通苑本苑商業分布現狀天通苑本苑商業分布現狀 1 2 3 項目名稱項目名稱數量數量面積（面積（mm2 2） 1 1 西單商場 1 16000 2 2 西單超市 1 4300 3 3 匯仁醫院 1 1500 4 4 5區底商及街鋪 15 4200 5 5 1區底商及街鋪 30 5100 6 6 3區底商及街鋪 29 7700 7 7 2區底商及街鋪 4 1200 8 8 3、4區底商及街鋪 5 600 9 9 6區底商及街鋪 16 7800 總計總計 102102 4840048400 9 4 6 5 7 8 6 各類業態的數量比各類業態的數量比從數量上來看，餐飲和房產中介、以及生活服務所占比例最高。由于緊鄰售樓處，天通苑1區和3區集中了大量的房產中介，成為天通苑大社區的房產交易中心。滿足文化、娛樂的各種配套比例嚴重不足，社區居民滿意度很低 1% 6% 26% 9% 27% 20% 5% 2% 4% 綜合百貨超市餐飲休閑娛樂房產中介生活服務藥店診所銀行郵局其它 7 各種商業物業形態及面積比例各種商業物業形態及面積比例從數量上看，天通苑內的商業物業主要以底商為主，街鋪次之，獨立商業最少。天通苑內的商業以100- 200平米的底商和街鋪為主，200-500平米的街鋪次之，大于500平米的商業很少。天通苑內

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