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十里銀灘綜合體項目營銷策劃報告（139頁）.ppt

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營銷策劃

上傳人：地*** 編號：115618 2021-05-03 139頁 13.68MB

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1、謹呈：控股有限公司謹呈：控股有限公司世聯(lián)地產(chǎn)世聯(lián)地產(chǎn) 2010.12 十里銀灘營銷策劃報告中國海岸線上的下一個傳奇中國海岸線上的下一個傳奇競爭。 1 海宸項目海宸項目合生濱海城合生濱海城十里銀灘十里銀灘合正合正東部灣東部灣萬科雙月灣項目萬科雙月灣項目金融街金融街金海灣金海灣富茂威尼斯灣富茂威尼斯灣中信項目中信項目華僑城項目華僑城項目皇庭波西塔諾皇庭波西塔諾南中國最后的海岸線。隨著城市進程的推進，深、莞、惠已形成大深圳的區(qū) 域格局，濱海開發(fā) 向東延伸成為必然趨勢。萬科、金融街、萬科、金融街、、合生創(chuàng)展、合生創(chuàng)展、合正、中信、華僑合正、中信、華僑城城等諸2、多眾多品牌開發(fā)商進駐，預計整體建設規(guī)模將超過5000萬平米，南南中國最高檔次的中國最高檔次的富人私家度假勝富人私家度假勝地已是呼之欲出。地已是呼之欲出。大深圳東部濱海灣區(qū)格局地產(chǎn)巨頭齊進駐，建南中國最高檔次富人私家度假灣勝地 2011.07 2010.12 2011.06 目前在售濱海項目僅金海灣，2008年6月入市，是區(qū)域內(nèi)規(guī)模最大、入市最早的項目，現(xiàn)開發(fā)已呈規(guī)模。自2010年年底開始，東部濱海新增入市項目將達六個，品牌開發(fā)商項目密集，供應集中爆發(fā)，本項目將面臨供應集中爆發(fā)，本項目將面臨激烈的競爭。激烈的競爭。未來隨著區(qū)域內(nèi)開發(fā)力度的加強，將會有更多的項目參與到東3、部灣去的競爭中，如中信項目、華僑城項目，富茂中信項目、華僑城項目，富茂威尼斯灣項目等。威尼斯灣項目等。大格局下市場競爭市場供應密集，2011年將開啟南中國東部濱海度假元年合正東部灣，建面56.7萬，250-300獨棟、雙拼聯(lián)排，50-150公寓， 100-200洋房金海灣，11年中即將推售30套獨棟別墅，主力戶型在300-500平米之間，1500套公寓 .十里銀灘，建面159萬，別墅+高層，別墅160450 ，49-160洋房海宸項目，建面11萬，預計2011年上半年入市，包括公寓和別墅，面積區(qū)間在100500 萬科雙月灣，建面約22萬，預計2011年6月份入市，產(chǎn)品包括別墅洋房、公寓、高層合生濱海城，建面848萬，首期133萬，聯(lián)排265-270平米142套；獨棟804平米22套；洋房130-180平米372套皇庭波希

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