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1、 謹(jǐn)呈：謹(jǐn)呈：海南金泰恒業(yè)房地產(chǎn)有限公司海南金泰恒業(yè)房地產(chǎn)有限公司 金泰金泰海南東方項(xiàng)目市場(chǎng)研究報(bào)告海南東方項(xiàng)目市場(chǎng)研究報(bào)告 同致行（中國）顧問部 2012.10 Frame work Frame work 1 . 1 . 市市調(diào)工作說明調(diào)工作說明 2 . 2 . 項(xiàng)目屬性界定項(xiàng)目屬性界定 3 . 3 . 海南房地產(chǎn)市場(chǎng)分析海南房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 4 . 4 . 東方市東方市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 5 . 5 . 項(xiàng)目發(fā)展初步研判項(xiàng)目發(fā)展初步研判 6 . 6 . 附件：典型樓盤資料附件：典型樓盤資料 PART 1 . PART 1 . 市市調(diào)工作說明調(diào)工作說明 市調(diào)情況說明市調(diào)情況說明 項(xiàng)目2、組在市調(diào)過程中，通過踩盤、訪談、搜集相關(guān)資料，采集了翔實(shí)而全面的數(shù)據(jù)；項(xiàng)目組在市調(diào)過程中，通過踩盤、訪談、搜集相關(guān)資料，采集了翔實(shí)而全面的數(shù)據(jù)； 本階段工作主要以調(diào)整，更新基礎(chǔ)數(shù)據(jù)為主，主要目的在于表達(dá)項(xiàng)目組對(duì)于本地市場(chǎng)的整本階段工作主要以調(diào)整，更新基礎(chǔ)數(shù)據(jù)為主，主要目的在于表達(dá)項(xiàng)目組對(duì)于本地市場(chǎng)的整 體把握，為后續(xù)工作做好鋪墊。體把握，為后續(xù)工作做好鋪墊。 PART 2 . PART 2 . 項(xiàng)目屬性界定項(xiàng)目屬性界定 板橋集鎮(zhèn)板橋集鎮(zhèn) 本項(xiàng)目地塊占地面積約1625261，地塊呈規(guī)則方形； 濱海：地塊位于東方市板橋鎮(zhèn)南部，項(xiàng)目地塊有海景資源和沙灘資源，面 對(duì)世界極度缺乏的海景資源，項(xiàng)目極易被打3、造成濱海休閑度假區(qū)； 內(nèi)河：利章河橫穿地塊，把地塊分成東西兩半，可利用地塊原生態(tài)河景資 源打造項(xiàng)目景觀河道。 項(xiàng)目位于東方市，地塊規(guī)模較大，緊鄰海邊，河流橫穿項(xiàng)目位于東方市，地塊規(guī)模較大，緊鄰海邊，河流橫穿 區(qū)位概況區(qū)位概況 基本指標(biāo)基本指標(biāo) A-17 A-15 C-03 C-01 C-02 C-04 C-05 A-01 A-02 A-03 A-04 A-18 A-06 A-05 A-07 A-08 A-10C A-11 A-12 A-19 A-13 A-14 B-14 B-15 B-16 B-13 B-12 B-11 B-09 B-10 A-09 B-01 B-02 B-03 B-06 B-04 B-05 B-07 B-08 綜綜 合合 技技 術(shù)術(shù) 經(jīng)經(jīng) 濟(jì)濟(jì) 指指 標(biāo)標(biāo) 項(xiàng)目項(xiàng)目 數(shù)值數(shù)值 總用地面積總用地面積 1625261 計(jì)容總建筑面積計(jì)容總建筑面積 2582448 其中其中 商