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1、租賃公司施工電梯保養與維修、特種設備使用制度編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: ESZAQDGF001 編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: 施工電梯保養與維修管理制度一、 日常保養的范圍（一） 工作前的保養范圍A、 檢查上下限位開關及限位碰塊，確保可靠有效。B、 逐一進行下列試驗，每次實驗吊籠均不能啟動。1、 打開護欄門。2、 打開吊籠單開門、雙開門、3、 打開吊籠翻板門。4、 觸動松繩保護開關。5、 觸動仿冒頂限位開關。6、 按下急停按鈕。7、 關閉電鎖。C、 檢查吊籠及對重體通道應無障礙。（二）、 工作后的保養范圍1、 排除在作業中發現的故障。2、 清除機身及各傳動機構的灰2、塵油污。3、 搞好操作室的衛生，記錄好運轉記錄及保養記錄。4、 切斷電源，鎖好門窗。二、 一級技術保養的范圍一級技術保養的期限要根據電梯實際作業時間和設備的狀況確定，現規定每臺班運轉時間為8小時，一級保養期限為1000小時，由機組人員現場進行，具體內容如下：1、 檢查驅動板連接螺栓，應無松動。2、 檢查各油滑部位，應油滑良好，減速器油液不足時，應予以補充。3、 檢查導軌架、附墻系統和齒條緊固螺栓應牢固。4、 檢查對重體導輪應轉動靈活。5、 檢查減速器有無異常發熱及噪音。6、 檢查電器元件接頭應牢固可靠。7、 檢查電纜臂及電纜保護架應無螺栓松動或位置移動。8、 電纜線應無破損或老化。三、 二級技3、術保養的范圍二級保養的期限要根據電梯實際作業時間和設備狀況而定，規定每臺班運轉時間為8小時，二級保養期限為3000小時，由專業人員進行保養，具體內容有：1、 進行一級保養的全部內容。2、 檢查滾輪和導輪的軸承，根據情況進行調整或更換。3、 檢查滾輪磨損情況，并通過調整滾輪使滾輪與立柱管間間隙為0.5MM。4、 測量升降機結構、電機和電氣設備金屬外殼接地電阻不超過4歐，電氣元件的對地絕緣電阻不小于0.5兆歐，電氣線路的對地絕緣電阻不小于1兆歐。5、 檢查對重鋼絲繩有無斷股變形等情況，繩端連接是否牢固。6、 檢查天輪，應轉動靈活，無異常聲音，連接部位牢固，天輪磨損嚴重時，應予以更換。7、 對整機各4、油滑部位全面檢查并補油。8、 檢查重要部位焊接，如標準節，主傳動系統，吊籠等。 初級保養：每月進行一次序號作業項目 技術要求及說明1執行列行保養按列行保養的要求進行列行保養工作2修電器檢查電纜磨損及扭燒情況，導向戶圈無張口，有損壞應修理和更換；檢查電動機無發熱，清潔傳動機構，調整制動器，片式制動盤間隙為0.30.5mm，檢查制動力矩;在滿載下降時，制動距離為0.20.3m,3檢查減速器無異常發熱現象，油溫省不超過60，有漏油時應修復，油位不足應加油。4檢查防墜安全器查看運轉中沒有異響，用手撥動微動開關是否斷電5緊固傳動板上的各部螺栓擰緊，導向滾輪組件及齒條靠輪及導軌架，附著架等各聯接螺栓均擰緊5、。6檢查配重配重塊導輪應轉動靈活，導板磨損不嚴重；鋼絲繩應在規定的適用范圍內，繩頭卡夾符合規格；導輪轉動靈活并加注潤滑脂。7清潔、潤滑整機均應清潔；各部位按要求進行潤滑。 高級保養：工作一年內一次序號作業項目技術要求及說明1執行初級保養按初級保養的要求進行初級保養的工作2檢修傳動清洗窩輪減速器，并更換潤滑油；檢修聯軸器，彈性體老化應更換；檢查導向滾輪磨損及其軸承，調整期間隙。3檢查防墜安全器查看是否在有效定期內，要求標定期不大于一年。4檢修電器檢修全部主電源線、輔助及照明線等絕緣及磨損情況，各接觸器觸點要接觸可靠，調整過流繼電器的整定值；調整控制器和各限位開關各觸點的間隙及壓力，要求工作可靠，6、外殼絕緣電阻0.5兆歐。5防腐對電梯進行油漆特種設備使用管理規定根據建設工程安全生產管理條例、特種設備安全監察條例和福建省建筑工地特種設備使用安全監督管理條例，為規范特種設備購置、租用（出租）、安裝、檢測、使用維護行為，結合本公司的實際情況，特制定特種設備安全管理規定：一、 各種設備定義：特種設備是指房屋建筑和市政基礎設施工地使用的塔式起重機、移動式起重機（汽車吊除外）、施工升降機（井架、龍門架）、高處作業吊籃等各類特種設備。二、 特種設備的采購和注冊管理：1. 購置實行生產（制造）許可證制度的產品，必須有國家有關主管部門頒發的許可證，同時應配有產品說明書，產品合格證等技術資料。對新開發的產品7、，須經檢測機構檢測合格，并持省級以上主管部門頒發的臨時生產（制造）許可證，方可購置。2. 購置未實行生產（制造）許可證制度的產品，須通過省級以上地方建設行政主管部門委托的部門鑒定認可后，方可購置。3. 禁止購置國家明令淘汰和省安全技術政策公告限制的特種設備。4. 采購二手特種設備，須由公司組織有關專業技術人員和委托有資質單位，對該產品進行技術指標和安全性能的鑒定，確認合格后，方可配置。且雙方應辦理有關技術檔案移交手續。5. 新購置的特種設備，由特種設備所有權人向企業注冊地的建設行政、主管部門辦理注冊登記。登記辦法詳見福建省建筑工地特種設備作用登記辦法。三、特種設備的租賃管理：1. 出租單位應具8、有企業法人營業執照，出租設備應有注冊登記編號。2. 出租設備應配備齊全有效的保險、限位等安全設施和裝置，并出具檢驗合格證明。3. 出租單位應當建立特種設備安全技術檔案，包括購銷合同、制造許可證、產品合格證、安裝與作用說明書、檢驗檢測報告等文件。4. 承租單位應對出租單位或出租商的資質和能力進行考察、評價、選擇，并列入企業合格供應單位名錄，擇優承租。5. 承租單位應與出租單位或出租商簽定局面租賃合同或協議，前明確各自的安全管理職責。四、特種設備的安裝和拆除管理：1. 安拆單位必須取得省級以上建設行政主管部門頒發的專業承包資質證書，方可在資質許可范圍內從事特種設備按拆業務。2. 按拆單位應向使用單9、位提供有效的專業承包資質證書和從事按拆操作人員證件的復印件，并蓋單位印章加以確認。使用單位應對按拆單位的資質和能力進行考察、評價、選擇并列入企業合格供應單位名錄。3. 按拆單位應當與委托（使用單位）簽定按拆合同或協議，明確各自維修、保養和安全管理職責。按拆單位應根據施工現場的具體情況，編制特種設備專項按拆方案，經本單位技術負責人審批后，再經委托單位審批后方可施工。按拆單位對特種設備的按拆，應派專業技術人員負責現場指揮監督。按拆單位應對特種設備安裝自檢，并出具自檢合格證明。按拆單位應向委托單位及時移交合同或協議書、專項方案和技術措施、安裝驗收資料。4. 按拆單位在特種設備安裝和拆除過程中，應當執10、行各特種設備有關標準、規定、技術規程和安全操作規程。五、特種設備你的使用和備案管理：1. 使用單位應當使用具有制造許可證、產品合格證和注冊登記證的特種設備。2. 使用單位應當與出租單位、按拆單位簽定租用、按拆合同或協議，并明確各自安全管理職責。3. 使用單位應當建立特種設備安全技術檔案。4. 使用單位應當及時向檢驗檢測機構申請檢測，檢測合格后，還應組織有關單位進行驗收。驗收合格后方可投入使用。5. 使用單位（出租單位）應當在特種設備投入使用前，向地縣級以上建設行政主管部門或委托的機構辦理備案登記手續。6. 使用單位在特種設備投入使用前應當完善輔助設備配套，如卸料平臺、防砸棚等。7. 使用單位招11、聘的機操工，應執行“就業準入制度”，聘請經培訓考試合格持有效操作證的人員。六、特種設備的驗收和檢驗檢測管理：1. 公司規定特務設備執行“二級驗收“制度，即項目為一級，公司為二級。2. 使用單位應當委托具有建筑施工特種設備檢驗檢測資質的機構承擔，并要求提供企業法人營業執照和相應資質的復印證明。3. 使用單位應當按照DBJ13-67-2005建筑施工起重機械安全檢查規程及時向檢驗檢測機構申請檢測，檢測合格后方可進行“二級驗收”。4. 有下列情形之一，使用單位應當組織有關部門對設備檢測驗收，或向檢驗檢測機構申請復檢： A連續使用滿二年。 B設備發生嚴重故障消除后重新投入使用。 C不是設備原因停止使用12、一年以上，重新使用前。七、特種設備的保養和維修管理：1. 特種設備定期保養分為：例行保養、初級保養和高級保養。具體內容詳見施工機械維修保養規程匯編。（1）例行保養（班保、日保）：它是指機械在運行之前、運動后所進行的保養作業。每班由操作人員執行，并做好記錄。（2）初級保養（月保）：它是指以檢查、浸潤、調整為中心的保養作業。每月由機組人員及施工項目的機械班組進行，并做好記錄。（3）高級保養（年保或竣工）：它是以消除隱患為中心，并要求機械總成解體，更換磨損的零部件后裝配調整適宜，并對機體防腐油漆。每年或竣工之后由設備所有權人組織人力進行，并做好記錄和存入技術檔案。2. 特種設備的維修可分為：故障修理13、立項修理、大修理。（1）故障修理是無法預測的，它發生設備使用和運行中突發故障的修理，屬局部修理，算小修。可由機械操作工或維修工完成，并做好記錄。（2）立項修理是以狀態檢查為基礎，對磨損接近修理極限前的機械總成，有計劃進行預防性、恢復性的修理。可由公司機械修車間（組）完成，并做好記錄。（3）大修理是指設備的多數總成即將達到磨損極限的程度，經技術部門鑒定需要進行一次全面的恢復性的修理，使設備的技術狀況和使用性能達到規定的要求。大修理應由有資質的維修單位完成，修理過程應做好檢驗記錄，并存入技術檔案。修理單位對修理的設備要進行技術試驗，達到“機械修理大修驗收技術標準”的要求方能出廠，并認真辦好交接手14、續。八、特種設備的報廢處理：1. 凡符合下列條件之一者，由公司組織技術鑒定小組對申請報廢的機械設備進行技術鑒定，并填寫機械設備報廢申請表：（1）磨損嚴重，基礎件已壞，再進行大修已不能使其達到使用和安全要求。（2）由于意外事故使機械設備受到嚴重損壞，無法進行修復且又無改造價值。（3）修理費用高于機械設備固有價值。（4）技術性能落后，屬于淘汰邊緣的機械設備。（5）使用期限已超過12年閩建科(2003)28好號福建省建筑施工垂直運輸機械安全技術政策公告的通知。2. 已批準報廢的機械設備，不可轉讓全用或繼續使用，需做好殘值回收，對不能利用的零部件、總成，要盡量利用并估價作為殘值變價收回。3.機械設備不15、論報廢或變價處理，在辦完實物清理或交換手續后，應及時辦理財務事宜。九、特種設備的監督檢查管理：1. 公司機械設備管理職能歸公司安全站行使，設專職機械設備管理員（安全員）。2. 項目月檢涵蓋對機械設備的檢查。3. 公司季度安全大檢查，對機械設備綜合檢查和評分結果實行獎優罰劣。4. 使用單位必須向公司安全站/分站提供特種設備的原始資料、安裝驗收資料和其他資料，每月報送特種設備的運行資料。十、特種設備的技術檔案管理：特種設備所有權人和使用單位應當建立特種齊備安全技術檔案。安全技術檔案包括如下內容：1. 原始資料：購銷合同、制造許可證、產品合格證、說明書、注冊登記表等。2. 運行資料：檢查記錄、日常維16、修和保養記錄、運行故障和事故記錄、運行時間記錄、機械設備綜合表等。3. 安裝驗收資料：專項方案、圖紙、隱蔽工程記錄、砼強度報告、垂直度和接地防雷記錄、入場驗收記錄、測試記錄、內部驗收記錄，檢測檢驗記錄，人員證件等。十一、特種設備安全檢查測試工具管理：1. 檢查測試設備和工具按綜合體系職能分配歸技術部統一管理，個項目工程須向技術部借用，并辦理相關手續。2. 檢查測試設備和工具必須是具有相關證明的合格產品。收集測試設備和工具的許可證、認證證書、產品合格證，并建立檔案。3. 檢查測試設備和工具應定期每年檢定、校正一次；新購的檢查測試設備和工具也應當檢定、校正后方可投入使用；檢定、校正的設備和工具應有局面記錄。4. 檢查測試設備的工具主要如下：（1）檢查幾何尺寸：卷尺、經緯儀、水準儀、卡尺、塞尺。（2）檢查受力狀態：傳感器、拉力器、力矩扳手。（3）檢查電器：接地電阻測試儀、絕緣電阻測試儀、電壓電流表、漏電測試儀等。（4）測試噪聲：聲級計。（5）測試風速：風速儀。