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1、海口市行政中心搬遷戰(zhàn)略研究海口市行政中心搬遷戰(zhàn)略研究 長流組團(tuán)起步區(qū)功能定位與發(fā)展長流組團(tuán)起步區(qū)功能定位與發(fā)展 戰(zhàn)略研究戰(zhàn)略研究 2 客戶需求、目標(biāo)、困惑客戶需求、目標(biāo)、困惑 問題一問題一 問題二問題二 問題四問題四 問題五問題五 問題三問題三 為什么要搬遷？為什么要搬遷？ 為什么要在此時(shí)搬遷？為什么要在此時(shí)搬遷？ 搬遷到什么地方？搬遷到什么地方？ 搬遷的內(nèi)容是什么？搬遷的內(nèi)容是什么？ 如何實(shí)施搬遷？如何實(shí)施搬遷？ 3 工作安排工作安排 一、前期研究一、前期研究 及功能定位及功能定位 三、規(guī)劃編制三、規(guī)劃編制 模塊模塊1 根據(jù)案例分析和關(guān)鍵成功因素 評(píng)估項(xiàng)目可行性及戰(zhàn)略定位 模塊模塊2 開發(fā)規(guī)2、模、運(yùn)作模式 及投資估算 12/11 30/11 四、實(shí)施操作四、實(shí)施操作 主要工作 解決問題 選出規(guī)劃設(shè)計(jì)單位 基礎(chǔ)資料和數(shù)據(jù)整理、分析 政府相關(guān)部門訪談（電話、約見、討論會(huì)） 國際國內(nèi)案例分析整理 模型及評(píng)價(jià)指標(biāo)體系的建立 經(jīng)濟(jì)測(cè)算 1 1、為什么要搬遷？、為什么要搬遷？ 2 2、為什么要在此時(shí)搬遷？、為什么要在此時(shí)搬遷？ 3 3、搬到什么地方？、搬到什么地方？ 4 4、搬遷的內(nèi)容是什么？、搬遷的內(nèi)容是什么？ 5、如何實(shí)施搬遷？ 二、開發(fā)模式二、開發(fā)模式 及實(shí)施策略及實(shí)施策略 4 第一部分報(bào)告大綱第一部分報(bào)告大綱 II. II. 搬遷的時(shí)機(jī)及可行性搬遷的時(shí)機(jī)及可行性 III.III. 選址3、診斷選址診斷 IV.IV. 起步區(qū)功能定位起步區(qū)功能定位 I. I. 搬遷的必要性搬遷的必要性 ？為什么要在此時(shí)搬遷？為什么要在此時(shí)搬遷 ？搬遷到什么地方？搬遷到什么地方 ？搬遷的內(nèi)容是什么？搬遷的內(nèi)容是什么 ？為什么要搬遷？為什么要搬遷 5 第一部分報(bào)告大綱第一部分報(bào)告大綱 I. I. 搬遷的必要性搬遷的必要性 ？為什么要搬遷？為什么要搬遷 海口城市發(fā)展目標(biāo) 海口城市發(fā)展現(xiàn)狀 城市發(fā)展一般規(guī)律 海口行政中心現(xiàn)狀 差距、存在問題 解決途徑 外因驅(qū)動(dòng) 是否需要搬遷 內(nèi)因驅(qū)動(dòng) 搬遷的必要性 思維導(dǎo)圖：思維導(dǎo)圖： 6 海口城市發(fā)展戰(zhàn)略海口城市發(fā)展戰(zhàn)略 南北帶動(dòng)、兩翼推進(jìn)、發(fā)展周邊、扶持中間 ，積極推進(jìn)城市化進(jìn)程的戰(zhàn)略，要求海口市必須加快發(fā)展， 充分發(fā)揮省會(huì)城市的帶動(dòng)、集聚和輻射作用。 省委、省政府第四次黨代會(huì) 兩個(gè)翻番，兩個(gè)率先的奮斗目標(biāo)（到2010年，人均國內(nèi)生產(chǎn)總值比2000年翻一番，達(dá)到4