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利群即墨城市綜合體項目營銷推廣方案報告(159頁)
利群即墨城市綜合體項目營銷推廣方案報告(159頁).ppt
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上傳人:地*** 編號:115681 2021-05-03 159頁 5.81MB

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1、謹呈:青島利群集團謹呈:青島利群集團 打造即墨首席財富引擎!打造即墨首席財富引擎! 利群即墨項目營銷推廣報告利群即墨項目營銷推廣報告 關于利群關于利群 中國500強企業,山東商業巨擘,年銷售額138億元的 超級商業航母,厚積薄發,開啟掘金狂潮! 關于區域關于區域 輻射膠東半島的小商品集散地,即墨未來的財富樞紐, 財富制勝的橋頭堡 ! 關于項目關于項目 22萬平米巨型體量,即墨首個商業綜合體,4星級酒店, 首個酒店式公寓,必將領袖西城,傲視即墨。 報告思維導圖報告思維導圖 城市背景城市背景 研究研究 企業解讀企業解讀 區域背區域背 景研判景研判 項目本體項目本體 解讀解讀 面臨核心面臨核心 問題2、問題 項目整體定位項目整體定位 項目背景項目背景 問題判斷問題判斷 機會與策略機會與策略 整體定位整體定位 主要的研究內容主要的研究內容 營銷推營銷推 廣廣 解決方案解決方案 1 1 2 2 3 3 4 4 目標解讀目標解讀 項目解讀項目解讀 核心問題提出核心問題提出 突破方向突破方向 報告結構報告結構 基于基于企業發展戰略企業發展戰略的項的項 目目標解析目目標解析 本體本體解讀解讀/背景背景解讀解讀/客群客群分析分析 實現項目目標面臨的實現項目目標面臨的核核 心問題提煉心問題提煉 項目項目定位定位/營銷營銷推廣推廣/銷售銷售 組織組織 以商業為主營業務企業的房地產開發模式以商業為主營業務企業3、的房地產開發模式! 理解利群 對企業戰略的理解對企業戰略的理解 利用商業經營的現金流推動房地產的開發,利用房地產開發利用商業經營的現金流推動房地產的開發,利用房地產開發 取得的高額利潤擴大商業的發展。取得的高額利潤擴大商業的發展。 在房地產市場形勢好的情況下,擴大房地產的開發力度,取在房地產市場形勢好的情況下,擴大房地產的開發力度,取 得更多利潤;得更多利潤; 在房地產市場不好的情況下,緊縮房地產開發,保障商業的在房地產市場不好的情況下,緊縮房地產開發,保障商業的 正常運營。正常運營。 保證項目絕對成功;保證項目絕對成功; 快速銷售,快速回籠資金,實現合理利潤;快速銷售,快速回籠資金,實現合理利潤; 通過項目成功運作,鞏固利群企業品牌。通過項目成功運作,鞏固利群企業品牌。 企業戰略布局下的項目戰略企業戰略布局下的項目戰略 銷售:銷售:公寓部分:開盤公寓部分:開盤12個月內基本清盤,銷售個月
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