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1、 金地梅隴鎮(zhèn) 下階段銷售執(zhí)行報(bào)告 謹(jǐn)呈：深圳市金地住宅開發(fā)有限公司謹(jǐn)呈：深圳市金地住宅開發(fā)有限公司 2 剩余套數(shù)：686套 剩余金額：7.2億 剩余單位：二期、三期、四期 剩余戶型：三房為主； 總體銷售情況總體銷售情況 剩余套數(shù) 剩余面積 剩余金額 四期 97套 約1萬 約0.9億 三期 367套 3.7萬 約3.8億 二期 222套 2.5萬 約2.4億 合計(jì)合計(jì) 686686套套 7.27.2萬萬 約約7.27.2億億 戶型銷售情況戶型銷售情況 1房 2房 小三房 大三房 四房 復(fù)式 套數(shù) 2 78 170 307 113 16 百分比 -% 11% 25% 45% 16% 2% 數(shù)據(jù)截至2、到2008.12.07 剩余貨量小檔案 9 9 1010 1111 1212 1313 1515 1616 1717 18D18D 18C18C 18B18B 18A18A 1919 剩余產(chǎn)品比較分散，剩余產(chǎn)品比較分散，9090平米以上大戶型占絕對(duì)主力平米以上大戶型占絕對(duì)主力 20092009年年1010月清盤月清盤 到到20092009年年6 6月完成月完成80%80%的貨量，即的貨量，即540540套套，銷售金額，銷售金額5.75.7億億 平均每月消化平均每月消化9090套套( (除去春節(jié)空檔除去春節(jié)空檔) )，每周每周2323套套； 目標(biāo)。目標(biāo)。 報(bào)告框架 一、市場(chǎng)分析一、市場(chǎng)分析 二、3、銷售情況分析二、銷售情況分析 三、總體營(yíng)銷策略三、總體營(yíng)銷策略 四、具體銷售鋪排四、具體銷售鋪排 5 市場(chǎng)分析市場(chǎng)分析 6 片區(qū)在售項(xiàng)目存量分析 數(shù)據(jù)來源：以深圳國(guó)土網(wǎng)，時(shí)間截止至12月7日 項(xiàng)目名稱 推售套數(shù) 剩余套數(shù) 剩余面積 銷售率 入伙時(shí)間 萬科城四期 678 69 0.8萬 90% 2009.3 萬科第五園五期 一批 106 85 1.1萬 17% 2009.9 萬科第五園景臺(tái) 589 140 1.2萬 77% 2009.6 幸福楓景 199 95 0.8萬 53% 2009.3 上河坊 1019 855 3.8萬 17% 2009.12 溪山美地一期 605 381 5萬 38% 2009.12 新華城 709 652 6萬 10% 2010.6 世紀(jì)春城四期 1162 594 6萬 49% 2009.2 本項(xiàng)目 - 714 7.4萬 85% 2010.1（四期） 合計(jì)合計(jì) 3