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山東濟南奧體西路地塊地產項目調研報告（33頁）.ppt

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上傳人：地*** 編號：115711 2021-05-03 33頁 19.45MB

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1、濟南市奧體西路地塊調研報告濟南市奧體西路地塊調研報告時間：時間：20132013年年7 7月月2020日日金知業營銷策劃部金知業營銷策劃部目目錄錄第一部分：項目市場背景第一部分：項目市場背景第二部分：地塊情況調查分析第二部分：地塊情況調查分析第三部分：區域市場分析第三部分：區域市場分析第四部分：區域競爭項目調研情況第四部分：區域競爭項目調研情況第五部分：地塊價值分析第五部分：地塊價值分析第六部分：地塊產品調查建議第六部分：地塊產品調查建議第一部分第一部分項目市場背景項目市場背景地塊位于山東省濟南市，濟南為山東省省會，是山東省的政治、文化、教育、金融中心，副省級城市2、。濟南，又稱“泉城”，下轄6區（包含濱河新區）、3縣、1市，總面積 8227k，人口681.4萬，其中市區人口433萬。 2012年濟南全市國內生產總值達到 4812.63億元，人均GDP達11556美元 1 1、城市背景、城市背景 2 2、交通情況、交通情況濟南地理位置優越，交通十分發達，是全國主要交通樞紐，具有機場、鐵路、客運、貨運交通路網。目前，縱貫濟南南北方向的有G2京滬高速（北京-上海），G3京臺高速（北京-臺北）， G35濟廣高速（濟南-廣州）；橫貫東西方向有 G20青銀高速（青島-銀川），G22青蘭高速（青島-蘭州）公路，S1濟聊高速（濟南聊城）；G20013、濟南繞城高速公路將濟南環繞其中；國道104線、105線、220線、308線、309 線及省道242、243、244、248、316、321、 327、804線共16條省道貫通城市. 同時濟南市為濟南鐵路局駐地，鐵路線路有京滬鐵路、膠濟鐵路、邯濟鐵路、京滬高鐵、膠濟城際鐵路。鐵路客運有濟南站、濟南東站、濟南西站3個客運站，另外濟南新東站已在規劃建設中。濟南國際機場位于濟南市區東北方向的遙墻鎮，是全國綜合4E機場之一，可以起降大型民航貨運班機。2012年濟南國際機場旅客吞吐量達到800萬人次地鐵規劃：地鐵規劃：根據濟南市軌道交通線網規劃，軌道交通線網共有9條線路構成，分屬兩個層次，其中M1-M6號線為城市內部的軌道交通系統，主要解決中心城內部的客流集散；R1-R3 號線為市域層次的線網，主要為市域內的外圍組團提供進城的服務。為確保泉水保護，濟南市近期建設的軌道交通線路選擇了

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