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1、加州小鎮購物公園 項目簡介 目錄 一、項目概況 二、商業定位 三、規劃布局 四、業態涵蓋 一、項目概況 1、地理位置 項目所在地項目所在地 義堂中心商貿區義堂中心商貿區 本地塊位置：義堂“核心商貿區”本地塊位置：義堂“核心商貿區” 加州小鎮購物公園地處臨 沂市蘭山區義堂鎮中心，北臨 327國道橫穿東西，東靠206 國道、京滬高速公路縱貫南北， 濱河大道繞鎮而行。東距臨沂 機場30分鐘路程，距離臨沂汽 車站5分鐘。地理位置優越， 交通十分便捷。 項目區位 義堂鎮地處臨沂城鄉結合部、京滬高速公路臨沂入口處，把守著臨沂城的西大門。總面積101.5平方公里，轄68個行政村， 總人口25.6萬人。其中常2、住人口10.4萬人，流動人口15.2萬人。 地處臨沂城西5公里，毗鄰臨沂批發城和物流集散地。206、327兩條國道，京滬高速公路貫穿全鎮；棗臨鐵路、兗石鐵路交 匯于此，臨西鐵路貨運站即將啟動；環鎮而過的祊河濱河大道，貫穿鎮北的市北外環、南部的小涑河整治工程已建成通車。 經濟發展迅速，特色產業明顯。民營企業起步較早，形成了以板材為主，化工、機械、建材、食品、塑膠為輔的六大產業 集群，全鎮現有民營企業4000多家。 產業布局合理，城鎮化水平高。按照“東商、西工、中服務”的產業發展布局，形成了東部商貿新城、西部工業新區和中 部中歐建康城三大板塊。 義堂簡介 二、商業定位 加州小鎮購物公園 購物公園 3、集合大型超市、零售精品店、特色餐飲、 KTV、酒店與電影院等，可滿足百姓的 日常消費所想，是一站式購物休閑娛樂 新天地。 生態綠谷 不僅僅移植美國加州風格的建筑風格，更將先進的購物理 念植入，開放的購物環境、高綠化覆蓋和公園式體驗的購 物場所，真正體現出購物公園的主題定位。 兒童天地 （Enjoy family center) 引入國際一線的兒童購物、游玩、教育、體驗一站式的消費主體購物，成為不僅僅是義堂的商業中心，更是 整個臨沂市兒童高端消費的購物天地。 三、規劃布局 加州小鎮商業總體劃分： 加州小鎮總建筑面積約30萬平米，AB區6萬方，為傳統商業配套，如生活超市、服裝鞋帽、電子數碼、農貿 市場、休閑娛樂、餐飲住宿等。 AB區以滿足現狀消費的中低端商業；CD區以餐飲娛樂為主，配以少量精品購物區，提升整個區域商業形象； 二期以中高端品牌主打，建立一個成為西部新城靚麗名片的歐式風情小鎮。 基