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1、海爾張村河項目整體定位報告海爾張村河項目整體定位報告 謹呈：青島海爾房地產開發投資有限公司 本報告是嚴格保密的。 世聯工作階段劃分世聯工作階段劃分本階段顧問工作以制定本階段顧問工作以制定4.314.31平方公里平方公里 定位為核心展開定位為核心展開 工作工作 成果成果 宏觀經濟背景研究 土地市場研究 房地產市場調研 政府相關部門訪談 終端消費者訪談 專業人士訪談 項目發展模式選擇 區域整體定位 城市規劃及其他項目背 景研究 城市功能發展現狀研究 城市發展驅動模式研判 類似區域發展案例借鑒 相關項目案例借鑒 第二階段 區域整體定位初步 結論形成與溝通 第一階段 項目市場調研 城市發展現狀分析 房2、地產市場分析 產業、人口分析 1010個日歷天個日歷天 3030個日歷天個日歷天 3030個日歷天個日歷天 根據客戶建議深化研究， 完善報告 提交整體報告（終稿） 第四階段 報告終稿修改 第三階段 規劃設計建議及開 發策略研究 規劃設計研究 本體資源評價 開發策略研究 相關項目案例借鑒 1010個日歷天個日歷天 規劃設計建議 項目開發策略 本報告是嚴格保密的。 進行的研究 國內外案例研究 政府部門與消費者訪談 實地調研與踏勘 世聯工作小組在過去一個半月的時間里進行了如下調查和世聯工作小組在過去一個半月的時間里進行了如下調查和 研究工作研究工作 調研內容：調研內容： 交通可達性 城市意向 產業分3、布和發展現狀 自然資源、重大設施 建成區現狀 旅游資源現狀 調研區域：調研區域： 嶗山區 市南區 四方區 李滄區 城陽區 即墨市 相關部門政府官員相關部門政府官員4 4位位 青島城市規劃院四所 嶗山區發改局 嶗山區土地儲備中心 嶗山區城市規劃建設指揮部 地產銷售經理地產銷售經理1010位位 金領國際銷售經理等 旅游區銷售經理旅游區銷售經理3 3位位 國際高爾夫銷售經理 開發商總經理開發商總經理5 5位位 天泰置業總經理 萊鋼置業總經理 百通置業總經理 國外案例國外案例1111個個 美國長灘 美國里斯頓 法國索非亞 日本橫濱二十一世紀 國內案例國內案例2 2個個 蘇州金雞湖 深圳華僑城 嶗山區現狀研究嶗山區現狀研究 人口結構研究 消費者消費特征研究 土地利用現狀研究 房地產市場研究 旅游度假市場研究 產業發展研究產業發展研究 主導產業研究 主導產業區域比較研究 . 本報告是嚴格保密的。 研究