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1、 新世界新世界 臺(tái)山臺(tái)山 地王廣場(chǎng)招商策劃方案地王廣場(chǎng)招商策劃方案 地王廣場(chǎng)前期項(xiàng)目組地王廣場(chǎng)前期項(xiàng)目組 2009年8月19日 前前 言言 本項(xiàng)目的招商和營(yíng)銷(xiāo)推廣是否成功，將直接決定項(xiàng)目的資 金回收狀況與后續(xù)開(kāi)發(fā)的基礎(chǔ)穩(wěn)固性，具有舉足輕重的作用。 為使本項(xiàng)目達(dá)到經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益雙豐收的目的，我司在 上一階段的調(diào)研基礎(chǔ)上，客觀分析了本項(xiàng)目的機(jī)會(huì)點(diǎn)、競(jìng)爭(zhēng) 環(huán)境、臺(tái)山商業(yè)發(fā)展?fàn)顩r及商業(yè)街等行業(yè)情況。結(jié)合臺(tái)山市 的整體進(jìn)程、發(fā)展需要，憑借專(zhuān)業(yè)的知識(shí)、豐富的經(jīng)驗(yàn)，制 訂出項(xiàng)目的招商策劃方案。本方案注重實(shí)用性、可操作性， 務(wù)求對(duì)招商實(shí)際操作起到指導(dǎo)性作用。 項(xiàng)目分析項(xiàng)目分析 營(yíng)銷(xiāo)推廣策略營(yíng)銷(xiāo)推廣策略 項(xiàng)2、目定位項(xiàng)目定位 宏觀環(huán)境分析宏觀環(huán)境分析 消費(fèi)者分析消費(fèi)者分析 商業(yè)環(huán)境分析商業(yè)環(huán)境分析 思路架構(gòu) 市場(chǎng)環(huán)境分析市場(chǎng)環(huán)境分析 招商思路招商思路 地理行政地理行政 臺(tái)山市位于珠江三角洲西南部，毗鄰港澳，幅員 遼闊，總面積3286平方公里。約占江門(mén)市面積的 三分之一，經(jīng)濟(jì)總量?jī)H次于江門(mén)市區(qū)，在五邑地 區(qū)排名第二。 現(xiàn)轄兩個(gè)試驗(yàn)區(qū)，20個(gè)鎮(zhèn)和一個(gè)華僑農(nóng)場(chǎng)，共分 503個(gè)村（居）委會(huì)，3655條自然村。市內(nèi)人口 101萬(wàn)余，旅居海外及港澳臺(tái)等92個(gè)國(guó)家和地區(qū) 的臺(tái)山籍鄉(xiāng)親130多萬(wàn)，“全國(guó)第一僑鄉(xiāng)”、 “內(nèi)外兩個(gè)臺(tái)山” 排球之鄉(xiāng)之美譽(yù)。 城市基本概述城市基本概述 臺(tái)山市臺(tái)山市GDPGDP、固定資產(chǎn)投資3、財(cái)政收入、社會(huì)存款總額對(duì)比圖、固定資產(chǎn)投資、財(cái)政收入、社會(huì)存款總額對(duì)比圖 20082008年臺(tái)山市年臺(tái)山市GDPGDP總值達(dá)總值達(dá)181.27181.27億元，固定資產(chǎn)投資億元，固定資產(chǎn)投資80.8480.84億元，財(cái)政收入億元，財(cái)政收入10.5110.51億元，社會(huì)存億元，社會(huì)存 款總額款總額227.15227.15億元，分別比億元，分別比20062006增長(zhǎng)增長(zhǎng)11.5%11.5%，20.64%20.64%，18.19%18.19%，13.19%13.19%，相比歷年增長(zhǎng)明顯，相比歷年增長(zhǎng)明顯， 顯示臺(tái)山經(jīng)濟(jì)發(fā)展增長(zhǎng)較快，投資活躍，城市實(shí)力不斷增強(qiáng)，居民日益富裕的整體態(tài)勢(shì)。顯示臺(tái)山經(jīng)濟(jì)發(fā)展增長(zhǎng)較快，投資活躍，城市實(shí)力不斷增強(qiáng)，居民日益富裕的整體態(tài)勢(shì)。 181.27 80.84 10.51 227.15 0 50 100 150 200 250 2008 GDP（億） 固定投資（億）