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北京亦莊13C1綜合體項目第一階段匯報(156頁)
北京亦莊13C1綜合體項目第一階段匯報(156頁).ppt
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綜合體
上傳人:地*** 編號:115883 2021-05-03 156頁 18.32MB

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1、亦莊亦莊13C113C1綜合體項目第一階段匯報綜合體項目第一階段匯報 偉業顧問偉業顧問 B.A.Consulting B.A.Consulting 項目分析思路項目分析思路 項目特性判斷項目特性判斷 系統分析系統分析 綜合分析判斷綜合分析判斷 區位條件 開發目標 機會條件 地緣分析 綜合分析 定位策略 定位方向定位方向 市場動態判斷市場動態判斷 城市發展角色判斷 市場判斷 客戶需求判斷 整體定位 案例分析 方案建議 方案對比 新城線 市場線 產業線 B.A.Consulting 項目特性判斷1:區位條件 新城新城. .新中心新中心. .新地標新地標 B.A.Consulting 項目特性判斷12、:區位條件 新城:新城: 大北京大北京 京津城鎮走廊的重要節點京津城鎮走廊的重要節點 距北京最近的新城距北京最近的新城 新中心:新中心: 產業核心區產業核心區 多中心發展的新核心多中心發展的新核心 工業區與生活區的交通節點工業區與生活區的交通節點 新地標:新地標: 中部榮華路商務帶中部榮華路商務帶亦莊長安街亦莊長安街 商務核心區的競合關系商務核心區的競合關系標志建標志建 筑筑 亦莊 B.A.Consulting 項目特性判斷2:開發目標 高檔次的責任地產,良好的持續生命力高檔次的責任地產,良好的持續生命力 B.A.Consulting 項目特性判斷2:開發目標 社會責任感社會責任感- -拉動區3、域發展拉動區域發展 開發區服務平臺開發區服務平臺- -服務產業發展、服務服務產業發展、服務 招商引資、服務工委、管委招商引資、服務工委、管委 典范品質形象要求典范品質形象要求- -樹立主流商務形象樹立主流商務形象 提升區域價值提升區域價值- -增強外部競爭力,承接增強外部競爭力,承接 CBDCBD商務需求轉移商務需求轉移 新城區域中心新城區域中心- -亦莊門戶效應亦莊門戶效應 商務中心商務中心- -掌握產業發展脈搏,滿足掌握產業發展脈搏,滿足 市場客觀需求市場客觀需求 經濟效益經濟效益- -追求利潤,保證項目運營追求利潤,保證項目運營 社會效益社會效益VSVS經濟效益經濟效益 遠期效益遠期效益VSVS近期效益近期效益 企業企業 項目項目 B.A.Consulting 項目特性判斷3:機會條件 后期發展空間決定項目整體定位后期發展空間決定項目整體定位 B.A.Consulting 4C3地塊
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