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1、企業建筑工程項目質量管理制度、監督交底記錄編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: ESZAQDGF001 編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: 關于實行建筑工程質量管理手冊制度的通知各區、市建設行政主管部門，各建設、施工、監理單位，各有關單位： 為進一步增強建筑工程建設各方責任主體的質量意識和自控能力，依法落實工程質量責任和義務，強化企業對工程項目的質量管理，提高質量監督執法工作的透明度，確保在建工程質量，經研究，決定自2010年3月15日起，在我市建筑工程質量管理中實行建筑工程質量管理手冊制度，現將有關要求通知如下： 一、實行施工、監理企業工程項目質量管理手冊制度。施工、監理企業必2、須由企業分管質量經理或技術負責人，組織企業質量管理機構人員，定期或不定期對本企業施工（監理）的在建工程進行全面巡回檢查，每月不少于1次，重點檢查項目質量管理機構質量責任履行、現場實體工程質量控制以及施工技術資料管理等情況，檢查發現的主要問題、整改落實及處理情況等應即時填寫或粘貼到企業建筑工程項目質量管理手冊中相應位置（樣式參照附件1）。同時，應在施工現場會議室開設企業月度檢查公示欄，將企業每月檢查情況予以張貼公示。對檢查發現的問題，必須進行跟蹤復查，切實做到閉合式管理。 二、實行質量監督機構工程質量監督執法手冊制度。質量監督機構監督工程師在建筑工程項目監督檢查中，應即時填寫建筑工程質量監督執法3、手冊（附件2）。首次進場監督檢查時，應首先檢查開發建設單位履行法定建設程序以及開發建設、施工、監理企業施工現場質量管理機構設立及人員配備、到位情況。日常監督檢查時應重點檢查施工、監理企業質量管理手冊制度執行情況和重點部位、關鍵工序以及施工操作面質量控制情況，督促施工、監理企業切實履行好企業質量管理責任。 三、嚴格建筑工程質量管理手冊管理。企業建筑工程項目質量管理手冊是施工、監理企業對建筑工程項目質量管理的重要記錄；建筑工程質量監督執法管理手冊是質量監督機構對建設各方主體質量行為和實體質量監督檢查的重要記錄，各相關單位和人員必須認真履行質量管理責任，加強對工程項目質量的監督檢查，即時如實地填寫相4、關檢查記錄，確保記錄內容真實有效。 建筑工程項目每施工標段必須按要求配備一套質量管理手冊，施工企業企業建筑工程項目質量管理手冊和建筑工程質量監督執法管理手冊由施工總承包單位項目經理負責保管，監理企業企業建筑工程項目質量管理手冊由監理企業項目總監負責保管，工程竣工驗收時，由工程監督工程師負責收存竣工驗收檔案。對不嚴格執行該制度或在執行過程中弄虛作假、敷衍應付的，建設主管部門將按照xx市建筑市場主體管理考核辦法等有關規定進行處理，情節嚴重的，不予安排竣工前檢查，不得組織竣工驗收，不予竣工驗收備案。 附件1：1、企業建筑工程項目質量管理手冊 附件2：2、建筑工程質量監督執法管理手冊 xx市城鄉建設委5、員會建筑工程管理局 xx年三月十五日附件1：企業建筑工程項目質量管理手冊工程名稱：工程地點：項目經理（總監理工程師）： 公司質量檢查記錄匯總表序號檢查日期檢查人處理意見備注注：本表可附頁建筑工程質量檢查表工程名稱形象進度建設單位施工單位監理單位檢查發現的主要問題：年 月 日處理意見：年 月 日被檢查人：檢查人：復查意見：年 月 日被檢查人：檢查人：附件2：監督登記號：建筑工程質量監督執法管理手冊工程名稱：建設單位：施工單位：監理單位：工程地點：土建監督工程師： 電話：設備監督工程師： 電話：投訴電話：85062620xx市建筑工程質量監督站使 用 說 明1、本手冊按建筑工程項目標段填寫，每項目6、標段配備一本手冊，在施工過程中由施工總承包單位項目經理負責保管，存放于施工現場辦公室，申報竣工驗收時，交土建監督員收存入竣工驗收檔案。本手冊主要為質量監督機構監督工程師對建筑工程項目實施質量監督過程中，對工程各責任主體的質量行為、工程實體質量和技術資料管理等情況的記錄。2、監督工程師對建筑工程項目實施監督檢查時，應即時填寫建設工程質量監督記錄(一式二份)，其中一份存入本手冊相應位置，同時將檢查信息登錄質量監督檢查記錄匯總表。3、質量監督機構組織的工程巡查、拉網檢查及專項檢查等記錄均應記入或存入本手冊相應位置。4、相關責任單位收到質量監督機構發出的工程質量整改通知書、責令停止違法行為通知書、罰款7、處罰決定書等文書后，應將整改落實情況報告、交款收據復印件（加蓋公章）及時存入本手冊相應位置。5、統一格式監督交底記錄外的其他監督工作要求可采用手寫的方式填寫到空白處。6、質量監督檢查記錄匯總表“處理意見”欄應填寫發出整改通知及處罰情況。 7、工程質量事故（問題）處理記錄的主要內容包括會議紀要、設計方案、專項驗收記錄等。質量監督檢查記錄匯總表序號檢查日期檢查人處理意見備注123工 程 概 況項目名稱質量監督登記日期施工許可證簽發日期各 棟 號 明 細 表單位工程名稱面積層數開工日期備 注重大設計變更記錄表序號部位主要內容審圖機構批準日期專業工程承發包情況表工程名稱： 建設單位項目負責人監理單位項8、目總監總承包單位項目經理發包單位分包單位施工資質招投標手續分包工程內容發包時間分包單位負責人甲方項目負責人項目總監項目經理項目負責人：建設單位蓋章：年 月 日項目總監：監理單位蓋章： 年 月 日項目經理：施工總承包單位蓋章： 年 月 日質監工程師意見：年 月 日建 筑 工 程 質 量 監 督 交 底 記 錄（一）（結 構 部 分）工程名稱主持人地 點時 間質量監督交底內容市質監站受市城鄉建委委托對在建的建筑工程質量依法實施監督，根據國家、省、市有關法律、法規和工程建設強制性標準等規定，針對工程項目的具體特點，對工程參建各方的質量行為以及地基基礎、主體結構的重要部位和關鍵工序實施監督。一、工程參9、建各方質量行為監督對工程的建設、施工、監理等各方主體的質量行為進行監督，監督其在資質等級允許的范圍內按法定建設程序從事工程建設活動，內容包括：建設程序、承發包行為、從業資質資格、工作質量等。（一）對建設單位質量行為的監督：1、工程項目建設程序手續是否齊全；2、是否存在違反有關法律、法規肢解工程、違規發包等行為；3、施工圖設計文件是否審查并取得審核意見；施工圖設計文件重大變更是否及時按有關規定重新送審；4、是否有建設工程管理人員崗位責任制；5、是否有明示或暗示勘察、設計、監理、施工單位違反強制性標準降低工程質量或迫使承包單位任意壓縮合理工期的行為；6、按合同規定由建設單位采購的建材構配件和設備是10、否符合質量要求。（二）對施工單位質量行為的監督：1、是否建立健全質量保證體系、質量責任制，各級管理人員崗位責任制，質量檢查的各類制度和原材料半成品等進場檢驗制度；2、施工現場是否配置相關技術規程及國家有關規范、標準；3、是否編制合理的施工組織設計并按程序審批，重要的分項工程應單獨編制施工方案；4、是否存在違規轉包或分包的行為；分包單位的資質是否符合要求；5、是否執行法律、法規、技術標準并按經審查的施工圖設計文件組織施工；6、是否建立技術交底制度并進行交底，執行班組自檢、互檢、交接檢查制度；7、是否執行原材料、半成品、構配件和設備進場的聯合驗收制度；8、建筑材料、構配件和商品混凝土（砂漿）等是否11、按規定在使用前執行檢驗制度，實施見證取樣并送到具備相應資質的檢測機構進行檢測，未經檢測或檢測不合格的材料不得使用；9、是否做好各檢驗批、分項、分部工程檢查驗收紀錄，記錄是否及時、真實；10、工程質量控制資料是否整理及時、真實、完整；11、公司及項目部是否對工程施工質量進行定期檢查；12、對工程施工中出現的質量事故是否按有關規定及時、如實上報并認真處理。（三）對監理單位質量行為的監督：1、是否建立專業人員配備齊全的項目監理班子；總監代表是否符合資格條件以及是否有總監簽字的委托書；2、是否協助建設單位組織設計交底及圖紙會審，是否審批施工單位提交的施工組織設計，施工技術方案并督促其實施；3、是否依照12、法律、法規、規范、標準和合同約定對施工質量實行監理，編制監理規劃、實施細則，采取旁站、巡視和平行檢驗等形式進行監理，書面記錄是否齊全；4、是否執行原材料、半成品、構配件、設備及商品混凝土（砂漿）等進場聯合驗收制度；5、是否執行建筑材料、構配件、設備見證檢驗制度；6、是否對工程施工質量進行定期檢查；7、是否及時整理監理相關資料，核查施工單位工程質量控制資料；8、是否核查裝飾及安裝階段各專業分包單位的資質。二、工程實體質量監督檢查按照國家法律、法規及工程建設標準及規范的要求，對工程實體中涉及結構工程、使用功能的重要部位和重要環節進行監督抽查，對地基與基礎、主體結構驗收和竣工驗收實施監督。（一）監督13、檢查辦法：對工程實體實施不同層次、不同模式的監督檢查方法。 1、實行施工現場工程質量兩級監督檢查制度，即日常監督檢查、站巡查小組巡查；2、實行主體驗收前抽查、竣工前檢查制度；3、實行年度工程質量拉網大檢查、各類專項檢查制度。（二）施工技術資料監督：抽查涉及結構安全的主要材料、構配件和設備的出廠合格證、試驗報告、見證取樣送檢資料、地基處理檢測報告與隱蔽驗收紀錄、主體結構檢測報告與隱蔽驗收紀錄、工程基樁等重要專業工程的有關施工資料。（三）工程實體監督重點：在施工過程中，采取點（重點部位）與面（施工作業面）的施工質量監督相結合的方式。其中重點監督抽查工程涉及結構安全和重要使用功能的關鍵部位和工序。地14、基與基礎工程：1、嚴格執行我市深基坑工程管理的有關規定，重點控制原材料檢驗與驗收、支護方案評審及支護結構施工、深基坑工程檢測與監測等。2、地基開挖至設計標高或持力層，有關單位進行地基驗收；3、在地基與基礎工程施工過程中，實施不定期抽查；4、檢查現場混凝土、砂漿試塊取樣方式、留置數量、養護方法，見證取樣送檢情況；5、檢查地下防水混凝土工程的抗滲等級，防水材料的搭接長度，涂層厚度、粘結及邊角處理情況；6、監督地基基礎分部工程質量驗收，驗收結果經質監站認可后，方可轉入上部主體結構施工。主體工程：1、主體工程執行首層、頂層必檢制度；2、在主體工程施工過程中，實施不定期抽查。重點抽查梁柱節點核心區、懸臂15、構件、抗震設防措施（拉結筋、抗震構造柱等），受力鋼筋的數量、連接方式，構件安裝的擱置長度、連接質量；砌體（填充墻）組砌、接槎，二次結構的混凝土構件質量；混凝土澆筑、養護、施工縫設置等；鋼結構制作、安裝、焊接質量，有關焊縫探傷等檢測質量；3、檢查現場混凝土、砂漿試塊取樣方式、留置數量、養護方法，見證取樣送檢情況；4、主體工程施工完畢，建設單位應委托檢測機構對工程進行結構質量抽樣檢測；5、工程實行主體驗收前抽查；6、監督主體分部工程質量驗收，驗收結果經質監站認可后，方可轉入裝飾及安裝施工。三、其它監督交底內容：參加單位會 簽監督機構建設單位施工單位監理單位其他參加會議代表建 筑 工 程 質 量 監16、 督 交 底 記 錄（二）（裝 飾 部 分）工程名稱主持人地 點時 間質量監督交底內容市質監站受市城鄉建委委托對在建的建筑工程質量依法實施監督，根據國家、省、市有關法律、法規和工程建設強制性標準等規定，針對工程項目的具體特點，對工程參建各方的質量行為以及裝飾裝修使用功能的重要部位和關鍵工序實施監督。一、工程參建各方質量行為監督（同主體部分）二、裝飾、屋面、防水、保溫等工程質量監督（一）裝飾裝修工程監督重點：1、基本要求（1）監督檢查專業分包單位的資質資格、招投標情況；（2）監督執行樣板必檢制度：裝飾裝修安裝樣板間（套、墻、層、區）應確定具體位置并設置標識（同一標段不少于一處），體現各工序、工種17、施工標準做法及成品效果；（3）裝飾用主要建筑材料、構配件是否按有關規定進行專項抽檢，凡未經抽檢或檢驗不合格的不得用于工程；（4）抽查外墻抹灰及保溫、幕墻、門窗、護欄、內墻抹灰及膩子、樓地面、防水等的施工質量；（5）抽查屋面(衛生間)蓄水試驗、外墻（窗）淋水試驗及相關記錄；（6）抽查住宅工程分戶驗收情況；(7) 大型裝飾裝修等專業工程，建設單位是否組織工程設計單位、專業設計單位進行深化設計，并將設計文件送審圖機構審查。2、實體監督要點內容：（1）裝飾裝修工程抹灰工程抹灰前基層表面的塵土、污垢、油漬等應清除干凈，并應潤濕。抹灰工程應分層進行，當抹灰總厚度大于或等于35 mm時，應采取加強措施。外墻18、抹灰前，必須安排專人進行架眼、支模孔的封堵。混凝土結構在抹灰施工前應鑿毛或噴漿，填充墻與梁、柱交接處應按要求掛防裂網，防裂網與各類基層沿縫兩側搭接寬度不應小于100mm。門窗工程建筑外門窗的安裝必須牢固，在砌體上安裝門窗嚴禁用射釘固定。門窗框和副框的安裝必須牢固，固定方式及固定點位置間距應符合有關規定。預埋件的數量、位置、埋設方式、與框的連接方式必須符合設計要求。門窗扇應開關靈活、關閉嚴密，無倒翹。推拉門窗必須有防脫落措施。框墻間及固定點處應使用發泡材料等填充劑填充密實，窗周表面應采用密封膠密封，密封膠應粘結牢固，表面應光滑、順直、均勻、飽滿。門窗的配件應與門窗主體相匹配,并應符合各種材料的技19、術要求。吊頂工程重型燈具、電扇及其他重型設備嚴禁安裝在吊頂工程的龍骨上。吊桿、龍骨的材質、規格、安裝間距及連接方式應符合設計要求；金屬吊桿、龍骨應經過表面防腐處理；木吊桿、龍骨應進行防腐、防火處理。吊桿距主龍骨端部距離不得大于300mm，當大于300 mm時，應增加吊桿。當吊桿長度大于1.5 m時，應設置反支撐。當吊桿與設備相遇時，應調整并增設吊桿。飾面材料的材質、品種、規格、圖案和顏色應符合設計要求。幕墻工程幕墻所采用的結構粘結材料必須是中性硅酮結構密封膠，其性能必須符合建筑用硅酮結構密封膠（GB16776）的規定。主體結構與幕墻連接的各種預埋件，其數量、規格、位置和防腐處理必須符合設計要求20、。金屬框架與主體結構預埋件的連接、立柱與橫梁的連接及幕墻面板的安裝必須符合設計要求，安裝必須牢固。不同金屬材料接觸時應采用絕緣墊片分隔。幕墻的抗震縫、伸縮縫、沉降縫等部位的處理應保證縫的使用功能和飾面的完整性。護欄設置距可踏面高度不足900mm的窗戶必須設置護欄進行防護。護欄高度、欄桿間距、安裝位置必須符合設計要求。護欄安裝必須牢固。護欄玻璃應使用厚度不小于12mm的鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃。當護欄一側距樓地面高度為5m及以上時，應使用鋼化夾層玻璃。安全玻璃使用門玻璃和固定門玻璃；七層及七層以上建筑物外開窗；單塊面積大于1.5m2窗玻璃；距離可踏面高度900mm以下的塑料窗；玻璃底邊離最終裝修面21、小于500mm的其他落地窗；陽臺、平臺、走廊的欄板和內天井中庭的欄板；玻璃幕墻；其他按規定應使用安全玻璃的部位（參照關于加強建筑安全玻璃設計與施工管理的通知）。（2）屋面及衛生間防水工程屋面防水防水材料應有產品合格證書和性能檢測報告，材料的品種、規格、性能等應符合現行國家產品標準和設計要求。屋面工程完工后，應對細部構造、接縫、保護層等進行外觀檢查，并按有關規定進行淋水或蓄水檢驗。伸出屋面的管道、設備或預埋件等，應在防水層施工前安設完畢。衛生間防水工程基層表面應平整，不得有松動、空鼓、起沙、開裂等缺陷，含水率應符合防水材料的施工要求。地漏、套管、衛生潔具根部、陰陽角等部位，應先做防水附加層。防水22、層應從地面延伸到墻面，高出地面100mm；浴室墻面的防水層不得低于1800mm。涂膜涂刷應均勻一致，不得漏刷，總厚度應符合設計要求。（3）外墻外保溫工程外墻外保溫工程應按審查合格的設計文件及標準設計圖集要求施工，不得隨意變更保溫設計做法。外墻外保溫施工及其質量驗收應在外墻腳手架支撐系統拆除之前完成，不得使用吊籃施工。外墻外保溫工程施工前墻體表面必須進行整體找平處理。保溫板應采用滿粘或條粘法粘貼，粘結面積不得小于80，膠粘劑壓實厚度應控制在35mm。洞口四角處的保溫板應采用整塊板切割成型，不得拼接。洞口滴水應采用專用成品塑料滴水線條。外墻外保溫系統錨固件的數量、位置、錨固深度和拉拔力應符合設計要23、求。首層墻面必須加鋪一層加強耐堿玻纖網布。外墻窗洞周邊、腰線、空調室外機擱板等熱橋部位必須做保溫處理。3、施工技術資料監督抽查涉及工程使用功能的主要材料、構配件和設備的出廠合格證、復試報告、見證取樣送檢資料、裝飾及安裝工程使用功能檢測與試運行記錄、幕墻等重要專業工程的有關施工資料。（二）竣工驗收監督重點：1、工程驗收前，核實規劃、公安消防等職能部門是否對工程進行檢查，并出具認可文件；2、監督建設單位組織的工程竣工驗收，對竣工驗收組織形式、程序、人員資格、內容、執行標準及規范情況等進行監督；3、對工程竣工驗收結果進行評價并記錄。三、其它監督交底內容：參加單位會 簽監督機構建設單位施工單位監理單位24、其他參加會議代表建 筑 工 程 質 量 監 督 交 底 記 錄（三）（電氣部分）工程名稱主持人地 點時 間質量監督交底內容市質監站受市城鄉建委委托對在建的建筑工程質量依法實施監督，根據國家、省、市有關法律、法規和工程建設強制性標準等規定，針對工程項目的具體特點，對工程參建各方的質量行為以及電氣安裝工程的重要部位和關鍵工序實施監督。一、工程參建各方質量行為監督對工程建設各方主體的質量行為進行監督，監督其在按法定建設程序從事工程建設活動，內容包括：建設程序、資質等級、承發包行為、從業資格、工作質量等；1、建設單位不得隨意肢解及違法違規發包項目。分包的專業安裝內容，在保證其施工資質、承發包行為符合要25、求的前提下，施工質量必須符合現行規范的要求；2、建立質量責任制，明確各級管理人員崗位責任制。建設、監理、施工總承包單位的電氣專業技術人員應到位；3、嚴格執行技術交底制度，嚴格執行自檢、互檢、交接檢查制度，未經檢查或檢查不合格的，不得進入下道工序；4、安裝工程必須堅持樣板間（套、段、層、區）領路制度，樣板完成后報監督員現場抽查；5、嚴格工序管理。在安裝工程不同階段（暗配管、防雷接地階段；線盒、配電箱、橋架安裝階段；吊頂封閉前；設備、燈具安裝階段；調試階段）進行監督抽查；6、重大設計變更需經審圖機構審核認可。二、工程實體質量監督（一）材料、設備要求：電氣設備、材料的規格、型號應符合設計要求及國家現26、行電器產品標準的有關規定，進場檢驗需要重點控制下列內容：1、電氣管材、電纜橋架：外觀、標識、壁厚、防腐質量；2、電線電纜：外觀、標識、絕緣層厚度、線芯直徑；3、配電箱：規格型號符合設計要求、銘牌、內配線、二次底版厚度、零排地排的設置；4、開關插座：電器間隙爬電距離、絕緣電阻、螺釘與軟塑固定件旋合長度、塑料制品的阻燃性能；5、燈具：電子鎮流器、成套燈具內部接線絕緣厚度、絕緣電阻；6、抽樣檢測材料需經試驗室檢測合格，嚴禁未檢測材料提前使用。（二）安裝監督過程控制重點：1、基礎、主體施工階段重點抽查內容：（1）電氣配管的預留預埋質量；（2）防雷接地網、引下線、等電位聯結等施工質量；（3）在施工主體工27、程二層前，通知監督員到現場抽查。2、過程施工階段重點抽查內容： （1）穿線、接線、電氣裝置安裝質量；（2）配電箱柜、燈具、電動機等低壓電氣設備安裝質量；（3）電氣豎井、配電室、控制室、設備機房等重要場所安裝質量；（4）天花綜合管線布置安裝質量； （5）在安裝工程樣板間（套、段、層、區）完成后，通知監督員到現場抽查。（6）吊頂封閉前通知監督員到現場抽查，未經檢查的，嚴禁封閉吊頂。4、竣工驗收階段的監督抽查內容：（1）強、弱電各專業系統的主要操作功能監督抽查；（2）監督抽查各項整改意見的落實。要求在竣前檢查10日前完成。（3）監督抽查各種施工技術資料是否齊全、有效。要求在竣前檢查10日前將資料報監28、督員檢查。三、技術資料核查資料整理應完善和規范，內容真實，不得擅自涂改或變更其內容。資料內容包括材料進場報驗、隱蔽驗收、試驗記錄、圖紙會審、設計變更、技術（安全）交底、電氣試驗等。智能化部分參考新規范劃分子分項（通訊網絡系統、信息網絡系統、建筑設備監控系統、消防、安防、綜合布線、智能化集成、環境）。四、智能建筑工程質量監督（一）行為監督：1、建設單位須提供智能建筑工程的設計和施工單位及系統集成商的相應專業資質證明；2、設計文件和施工圖需完備，要求滿足使用和驗收規范的規定；施工過程不得隨意變更設計內容；3、施工現場質量管理檢查制度和施工技術措施落實到位；（二）過程控制：1、嚴格控制產品、設備、材29、料、軟件等進場驗收制度。2、落實隱蔽工程報驗和驗收制度。3、重點抽查線路敷設、設備及弱電機房等安裝質量。4、智能化系統安裝調試需監理旁站。（三）系統測試1、建設單位應組織有關人員依據合同、技術、圖紙等文件及相關規范的規定，制定系統檢測方案并經質檢機構批準后實施；2、火災自動報警及消防系統、安全防范系統、通信網絡系統的檢測除滿足智能建筑工程驗收規范外，還應遵守相關執法部門檢測規定；3、其他系統的檢測應由省市級以上的建設行政主管部門認可的專業檢測機構組織實施；4、綜合布線工程在自檢合格基礎上，必須報我站進行安裝抽檢，合格后方可進行竣前檢查。五、其它監督交底內容：參加單位會 簽監督機構建設單位施工單30、位監理單位設計單位分包單位其他參加會議代表建 筑 工 程 質 量 監 督 交 底 記 錄（四）（水 暖 部 分）工程名稱主持人地 點時 間質量監督交底內容市質監站受市建委委托對在建的建筑工程質量依法實施監督，根據國家、省、市有關法律、法規和工程建設強制性標準等規定，針對工程項目的具體特點，對工程參建各方的質量行為以及水暖安裝工程的重要部位和關鍵工序實施監督。現將質量監督內容和監督方法向有關責任單位進行交底。一、工程參建各方質量行為監督對工程建設各方主體的質量行為進行監督，監督其在按法定建設程序從事工程建設活動，內容包括：建設程序、資質等級、承發包行為、從業資格、工作質量等。1、各參建單位要建立31、質量責任制，明確各級管理人員崗位責任制；建設、監理、施工水暖專業人員應到位。2、建設單位不得隨意肢解及違法違規發包項目。對于分包的專業安裝內容，在保證其施工資質、承發包行為符合要求的前提下，施工質量必須符合現行安裝規范的要求。建筑工程內的給排水、采暖、電氣工程必須列入總承包單位的施工范圍，并加強對供水、供熱、供電等安裝工程的工程質量管理。3、各參建單位應建立技術交底制度并進行交底，執行嚴格自檢、互檢、交接檢查制度，未經檢查或檢查不合格的，不得轉入下道工序。4、施工現場應堅持樣板領路。安裝工程施工全面展開前，需先做出“樣板”，經施工單位專職質檢員、監理工程師或建設單位代表共同驗收，達到樣板標準后32、，報監督員檢查通過后，方可展開施工。5、施工單位應根據工程進展情況，及時通知監督人員進行對重要部位和關鍵工序實施監督檢查。需檢查的部位或工序包括：樣板間（套、區）安裝工程隱蔽前、竣工收尾階段等。6、屬重大變更的設計文件應由建設單位向原審查機構重新報審，批準后方可實施。7、工程在申報竣前檢查前，正式水、暖、電應到位。二、工程實體質量監督按照國家法律、法規及工程建設標準及規范對建設工程實體的重要部位和重要環節進行監督抽查，對使用功能進行必要的監督抽檢，對竣工驗收實施監督。（一）監督檢查辦法：對工程實體實施不同層次、不同模式的監督檢查方法。1、實行施工現場工程質量兩級監督檢查制度，即日常監督檢查、站33、三人小組巡查；2、實行安裝功能抽查、竣工前檢查制度；3、實行年度工程質量拉網大檢查、各類專項檢查制度。（二）材料、設備要求：檢查材料、設備的質量證明文件。主要材料、成品、半成品、配件、器具和設備必須具有中文質量合格證明文件，規格、型號及性能檢測報告應符合國家技術標準或設計要求；對需抽檢的產品，抽檢申報要及時，抽檢合格后方可安裝。（三）安裝監督重點：1、安裝、土建、裝飾專業應相互配合。重點監督套管、設備基礎的預留；設備、衛生器具的定位；管道穿越墻體、樓板的封堵。2、嚴格執行建筑節能質量驗收規范的規定。重點監督水暖及空調系統管道、設備、閥門以及儀表的安裝到位情況；保溫層、防潮層的材質及安裝質量；系34、統的調試情況。3、室內給水系統的安裝重點放在管道的順直度、距墻間距；支架的規格、型號、位置、間距及埋設；水表的安裝。4、室內排水系統的安裝重點監督管道的坡度、順直度、距墻間距；支架的規格、型號、位置、間距及埋設；高層建筑中阻火圈（或防火套管）的安裝。5、室內衛生潔具的安裝重點監督安裝位置及牢固情況；返水彎的材質及安裝固定情況；浴盆檢修口的位置。6、室內采暖系統的安裝重點監督管道的坡度、距墻間距；支架的規格、型號、位置、間距及埋設；系統中不得使用非鍍鋅鋼管；不得使用內腔粘砂灰鑄鐵散熱器和鋼制閉式串片散熱器；灰鑄鐵長翼型散熱器禁止用于房屋建筑供暖系統；恒溫調控裝置和熱計量裝置的安裝。7、管道井內的35、安裝重點監督支架的規格、型號、位置、間距；保溫的安裝質量；管道的水平度、垂直度、坡度的安裝；套管的安裝；各類系統的閥門、儀表的安裝；管道穿越墻體、樓板的封堵。8、沿地面敷設管道進入衛生間，不得破壞衛生間墻面防水層，也不得從門口進入衛生間。9、通風與空調系統的安裝重點監督風管的制作、連接和安裝；水管的坡度；支架的規格、型號、位置及間距；保溫的情況；磚砌風道的內壁平整光滑；防火封堵嚴密到位；風管與風口的連接；設備的連接與安裝。10、防火閥、防煙閥、排煙閥、正壓送風口、排煙風口等的閥葉轉動軸及軸套應采用耐腐蝕合金材料，不得采用碳素鋼材。11、新建、改建、擴建的建筑工程內的空調工程（不含通風工程）禁止36、采購、安裝無機玻璃鋼風管及配件。12、民用建筑內的中央空調系統應設有新風系統。新風應直接送至有人員長時間停留的房間。（四）功能調試 1、建設單位應組織有關人員依據合同、圖紙及相關規范的規定，制定系統調試方案。調試所需的各種數據如設計風量、設計流量等應齊全。 2、各種系統安裝完畢后，應在功能試驗、單機試運行的基礎上，進行整個系統調試。 3、通風空調工程在調試合格的基礎上，需報我站進行安裝抽檢，合格后方可進入工程竣工驗收申報程序。（五）安裝技術資料核查資料的整理歸檔要符合國家相關的法律、法規、施工質量驗收標準和規范、工程合同與設計文件等的規定，且內容要真實，不得擅自涂改或變更其內容。1、總承包單位37、應對整個工程（包括建設單位分包工程）的施工資料進行整理、匯總，監理單位負責對資料進行全面核查，并簽署意見。2、圖紙會審、設計變更、技術交底、施工組織設計及施工方案等應內容齊全、真實有效，簽字齊全。3、各種檢驗批、分項工程、分部工程的劃分符合標準要求，記錄符合工程實際情況。4、施工試驗記錄必須根據設計要求和規范規定進行試驗，記錄原始數據和計算結果。5、隱蔽工程驗收記錄應簡要說明隱蔽前安裝的基本情況，必要時應予圖示說明。三、其它監督交底內容：參加單位會 簽監督機構建設單位施工單位監理單位其他參加會議代表質監工程師首次進場監督檢查表工程名稱 工程地點建設單位施工單位監理單位工程現場進度記錄：相關規定38、執行情況（法定建設程序履行情況，建設、施工、監理人員配備和現場到位情況）是否已辦理施工許可。施工用圖是否已經審查合格。項目經理、總監與中標通知書是否一致。施工、監理質量管理機構框圖是否上墻。質量通病治理等有關規定是否上墻。企業建筑工程項目質量管理手冊是否已配備。建筑工程質量監督執法手冊是否已配備。 注：是“”，否“”檢查處理意見質監工程師： 年 月 日建設單位項目負責人： 總 監 理 工 程 師 ： 施工單位項目經理 ： 樣板間（套、墻、層、區）檢查驗收記錄樣 板 驗 收 內 容各責任主體驗收意見各責任主體驗收日期存在的主要問題： 監督檢查意見： 監督工程師： 年 月 日樣 板 驗 收 內 容各責任主體驗收意見各責任主體驗收日期存在的主要問題： 監督檢查意見：監督工程師： 年 月 日建設單位項目負責人： 總 監 理 工 程 師 ： 施工單位項目經理 ： 建筑工程質量監督記錄建設工程（質量）整改通知單建設工程（質量）整改報告建設行政執法當場處罰決定書及繳納罰款收據責令停止違法行為通知書及復工通知書xx市建筑市場違規行為扣分單工程質量事故（問題）處理記錄